Estudios de caso
El informe de riesgo global inaugural de J.S. Held examina los posibles riesgos y oportunidades comerciales en 2024
LEER MÁSCosto del proyecto: Fase 1: $21.3 millones, Fase 2: $25.6 millones
El proyecto consta de cuatro partes: Fase 1, viviendas de bajos ingresos para alquiler, 134 unidades de vivienda; Fase 2, viviendas de bajos ingresos para alquiler, 142 unidades de vivienda; Fase 3, viviendas de alquiler a precio de mercado, 52 unidades de vivienda; y Fase 4 viviendas para la venta, 89 unidades de vivienda. Este desarrollo es para la Autoridad de Vivienda de Nueva Orleans, que anteriormente se encontraba en el sitio.
El proyecto consta de 221 edificios que contienen 417 unidades de vivienda formadas por viviendas unifamiliares, dúplex y viviendas multifamiliares en un galardonado proyecto de comunidad planificado. Las anticipadas unidades de vivienda a precio de mercado y de vivienda para la venta se iniciarán poco después de que se completen las unidades de alquiler. La construcción de viviendas consiste en cimientos de hormigón elevados sobre pilotes de madera y está diseñada para mezclarse con el carácter histórico existente del vecindario.
Lafitte Redevelopment, el desarrollador del proyecto, involucró a J.S. Held para ayudar en los servicios de representación del propietario, según sea necesario, lo que incluyó: análisis de costos previos al contrato, revisiones de contratos, estudios de costos y otros servicios previos a la construcción. J.S. Held ha estado en el sitio de trabajo ayudando con la programación, presentación, solicitud de información, instrucción suplementaria, revisión de solicitudes de pago, y asistió a todas las reuniones de progreso y revisión de pagos; monitoreó semanalmente el progreso, evaluó las demoras y las órdenes de cambio y preparó informes de resumen mensual incluidos con el paquete de sorteo del desarrollador para la Autoridad de Vivienda de Nueva Orleans. J.S. Held proporciona orientación continua hacia el control y el aseguramiento de calidad y protege el interés del desarrollador en todo momento. La Fase 3 seguirá una vez que los créditos de vivienda de bajos ingresos estén establecidos.
