Servicios de recuperación y reestructuración

Soluciones para el sector de bienes raíces comerciales

J.S. Held expande sus capacidades en consultoría sobre códigos de construcción, ingeniería contra incendios y análisis forense en el oeste de Canadá con la adquisición de GHL Consultants

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Cuando las empresas de bienes raíces comerciales enfrentan dificultades financieras, brindamos una solución completa para resolver los problemas de manera práctica y efectiva.

Nuestros servicios incluyen valoración, estrategias de reposicionamiento de propiedades, gestión de proyectos y construcción, consultoría ambiental, en salud humana y seguridad, y servicios de disposición, tanto dentro como fuera de los tribunales, sobre todo en administraciones judiciales federales y estatales.

Aportamos experiencia financiera y fiduciaria para facilitar una rápida recuperación de los activos inmobiliarios comerciales. Aprovechamos la experiencia colectiva en valoración y construcción de toda la empresa para prestar servicio a todas la partes interesadas, incluidas las siguientes:

  • Experiencia en valoración en asuntos de bienes raíces/bienes raíces comerciales (CRE): incluye tasaciones y consultoría de carteras de bienes raíces de un solo activo y de varios estados, asesoramiento sobre disputas de bienes raíces comerciales, informes financieros y apoyo en litigios.
  • Experiencia técnica en todos los niveles y fases de la construcción, desde la preplaneación y el desarrollo hasta la programación, la gestión presupuestaria y la supervisión de proyectos, pasando por la prevención y resolución de conflictos cuando los proyectos no salen según lo planeado.
  • Especialización ambiental, en salud y seguridad en proyectos de CRE: somos contratados por entidades públicas y propietarios privados, desarrolladores, profesionales de la construcción, organizaciones gubernamentales, REIT y profesionales de seguros y jurídicos para prestar consultoría en asuntos ambientales, regulatorios y de la salud y seguridad humana, que incluye asumir uno o más roles directivos y operativos en los casos en los que corresponda hacerlo.
  • Asesoramiento estratégico para empresas con uso intensivo de bienes raíces y proyectos de capital en dificultades financieras: desde asistencia en adquisiciones/licitaciones y monitoreo luego del incumplimiento del contratista hasta finalización de la construcción, reposicionamiento de propiedades, ventas de corretaje, disposición de activos y resolución de conflictos.
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Nos dedicamos a asuntos inmobiliarios comerciales que involucran
  • Liquidaciones de activos
  • Procedimientos de bancarrota y administración judicial
  • Asesoramiento sobre proyectos de capital para prestatarios
  • Finalización de la construcción
  • Resolución de conflictos sobre bienes raíces comerciales
  • Análisis de exposición de bienes raíces comerciales (antes y después del incumplimiento)
  • Adquisición/licitación de proyectos de bienes raíces comerciales
  • Recuperación de acreedores
  • Desafíos de medioambiente, salud y seguridad
  • Recuperación de fraudes y contabilidad forense
  • Ventas de empresas en funcionamiento
  • Reestructuraciones extrajudiciales
  • Evaluaciones de cartera
  • Refinanciaciones
  • Disputas de accionistas
  • Fideicomisos y patrimonios
Nuestros expertos en la materia
  • Tasadores acreditados de negocios
  • Tasadores séniores acreditados
  • Tasadores comerciales certificados
  • Administradores de efectivo certificados
  • Profesionales de costos certificados
  • Expertos en finanzas forenses certificados
  • Examinadores de fraude certificados
  • Asesores certificados en insolvencia y reestructuración
  • Consultores de gestión certificados
  • Contadores públicos certificados
  • Profesionales de recuperación certificados
  • Analistas de valoración certificados
  • Analistas financieros certificados
  • Administradores de contratos
  • Consultores ambientales
  • Contadores y economistas forenses
  • Investigadores de fraude
  • Arquitectos con licencia
  • Profesionales de la planificación y programación
  • Ingenieros profesionales
  • Gerentes de proyecto
  • Administradores de propiedades
  • Aparejadores
  • Tasadores de bienes inmuebles (MAI)
  • Expertos en sindicatura
  • Expertos en cumplimiento de normas
Soluciones integrales para el sector de bienes raíces comerciales

Nuestro equipo global de expertos en bienes raíces comerciales ofrece servicios integrales de asesoramiento estratégico y táctico, líderes en el mercado, para ayudar a los clientes a encontrar soluciones para propiedades con dificultades financieras y disputas de accionistas, determinar el valor real de sus bienes raíces y superar los desafíos relacionados con la construcción. Atendemos las necesidades de todos los interesados ​​en asuntos relacionados con los bienes raíces comerciales, incluidos prestamistas, acreedores, accionistas, fundadores y gerencia.

Nuestros expertos en medioambiente y energía tienen amplia experiencia en el desarrollo y la operación de activos de la industria pesada, inclusive de generación de energía. Prestamos continuamente servicios de consultoría respecto de la transición de combustibles derivados del carbono a energías más renovables, así como respecto del impacto causado por esa transición energética. Nuestros expertos en EHS se desempeñan como administradores para Superfund y sitios similares, y trabajan para que las áreas cuyo ambiente ha sido afectado vuelvan a su mejor uso.

Nuestro experimentado equipo administra hábilmente los activos inmobiliarios mientras resuelve conflictos, desafíos regulatorios, finalización de la construcción y otros impedimentos para una reestructuración financiera o venta. Aprovechamos nuestra experiencia combinada de toda la firma para crear y ejecutar estrategias efectivas para recuperar capital de todo tipo de activos de bienes raíces comerciales, especialmente los siguientes:

  • Agricultura/agronegocios
  • gasolineras
  • Campos de golf
  • Instalaciones de atención médica
  • Hoteles y moteles
  • Propiedades industriales
  • Terrenos de relleno
  • Puertos deportivos y otras propiedades especiales
  • Propiedades de uso mixto
  • Residencias multifamiliares
  • Edificios de oficinas
  • Propiedades de petróleo y gas
  • Centros comerciales regionales y al aire libre
  • Restaurantes
  • Propiedades de venta minorista
  • escuelas
  • Almacenamiento propio
  • Viviendas unifamiliares y desarrollos
Servicios fiduciarios, de expertos, de reestructuración y de recuperación

La clave para una reestructuración o recuperación exitosa de un negocio con uso intensivo de bienes raíces es tomar posesión rápidamente de las operaciones para estabilizar los costos y generar flujo de efectivo. Esto nos permite diseñar e implementar un plan estratégico para optimizar el valor de los activos inmobiliarios para una reestructuración de deuda y capital, refinanciamiento, aumento de capital o venta.

Nuestra experiencia en reestructuración y recuperación de inmuebles comerciales en dificultades abarca una variedad de servicios para propiedades, desde sitios individuales hasta grandes carteras inmobiliarias, que incluyen las siguientes:

  • Evaluación de alter ego/alter ego inverso
  • Evaluación de causas de dificultades financieras y/o insolvencia
  • Asesoría en bancarrota/alternativas a la bancarrota
  • Asesoría a juntas
  • Evaluaciones empresariales y operativas
  • Validación de planes de negocios
  • Acción de recuperación de crédito
  • Testigo experto y apoyo en litigios
  • Mejora del desempeño financiero y operativo
  • Análisis de enajenación fraudulenta
  • Transferencia fraudulenta
  • Gestión provisional
  • Asesoramiento al prestamista
  • Gestión de liquidez
  • Ganador Ponzi/Comisión sobre
  • Análisis de transferencia de preferencias
  • Administración judicial
  • Acciones de recuperación de beneficiarios
  • Servicios de recuperación
  • Análisis de solvencia
  • Consolidaciones sustanciales
  • Doctrina de fondos fiduciarios

Nuestro equipo ofrece una solución integral para prestamistas, acreedores, accionistas y otras partes interesadas, y suele actuar como síndico cuando es necesario. De manera eficiente y eficaz, hacemos lo siguiente:

  • Tomamos el control de todas las operaciones, contabilidad y flujo de efectivo
  • Negociamos con prestamistas, acreedores, inquilinos, propietarios y otras partes interesadas
  • Mantenemos informados a los prestamistas, acreedores, accionistas y otras partes interesadas
  • Creamos informes para tribunales, prestamistas y otras partes interesadas
  • Completamos la construcción, según sea necesario
  • Realizamos contabilidad forense
  • Catalogamos y solucionamos el mantenimiento diferido
  • Garantizamos el cumplimiento de los permisos y requisitos ambientales
  • Revisamos los contratos de alquiler de los inquilinos, los desalojamos en caso de ser necesario y gestionamos las comunicaciones con ellos
  • Resolvemos disputas
  • Reestructuramos préstamos con bancos o negociamos refinanciamientos
  • Retenemos y gestionamos a los principales corredores para que publiquen propiedades para la venta o el alquiler
  • Negociamos contratos de venta y coordinamos los requisitos de depósito en garantía y cierre
Servicios de valoración y asesoramiento inmobiliario

Nuestros expertos en valoración y asesoramiento brindan un apoyo integral en asuntos relacionados con los bienes raíces comerciales y los bienes raíces en dificultades. Ayudamos a los clientes a resolver intrincados asuntos inmobiliarios comerciales utilizando análisis de investigación avanzados, inteligencia de mercado y un amplio conocimiento de las cambiantes leyes y normativas emitidas por organismos estatales y federales, así como de las nuevas directrices de entidades internacionales y contables. Nuestros expertos ayudan a los asesores legales, a sus clientes y a otros profesionales a interpretar las cuestiones pertinentes antes y después de la fase de descubrimiento en relación con las valoraciones controvertidas y los posibles daños y perjuicios.

Nuestros servicios incluyen:

  • Asesoría para préstamos basados en activos
  • Análisis de disputas inmobiliarias comerciales
  • Consultoría de información financiera / Asignación del precio de compra
  • Apoyo en litigio
  • Tasaciones inmobiliarias
  • Valoraciones de carteras inmobiliarias individuales y multiestatales
Servicios de Asesoría en Construcción

Como expertos en resolución de conflictos de construcción, aprovechamos nuestro entendimiento de la industria de la construcción para evitar y, cuando sea necesario, identificar, evaluar y resolver las reclamaciones y disputas de construcción que puedan surgir. Como gerentes de proyectos externos y representantes de propietarios, estamos orgullosos de nuestra reputación como socio comercial confiable, desde el concepto hasta el cierre, en los proyectos de construcción más complejos a nivel nacional e internacional.

Nuestros servicios incluyen los siguientes:

  • Consultoría de reclamaciones por contratos de construcción: servicios de preparación, defensa y resolución de reclamaciones
  • Estimación de la construcción
  • Servicios de reclamos de seguros de construcción
  • Monitoreo de la construcción
  • Planificación y programación de la construcción
  • Resolución de conflictos y arbitraje internacional
  • Evaluación de debida diligencia/garantía de valor
  • Evaluaciones del estado de las instalaciones
  • Arquitectura e ingeniería forense
  • Servicios previos y posteriores al incumplimiento
  • Auditorías de contratos, costos, cronogramas, procesos y controles, desempeño y cumplimiento del proyecto
  • Apoyo a proyectos y gestión de programas/representación de propietarios para nuevas construcciones, ampliaciones y recuperaciones
  • Asistencia y seguimiento de adquisiciones y licitaciones
Servicios de medioambiente, salud y seguridad

Nuestros consultores de medioambiente, salud y seguridad (EHS) aportan especialización en asuntos vinculados con daños ambientales y recuperación, debida diligencia ambiental, toxicología y epidemiología, higiene industrial, gestión de impacto ambiental de productos y responsabilidad civil sobre el producto, y salud y seguridad humanas.

Nuestros expertos de EHS incluyen exabogados ambientales y regulatorios, higienistas industriales, toxicólogos y epidemiólogos, ingenieros profesionales, médicos con licencia, profesionales de seguridad certificados (CSP), administradores certificados de terrenos inundables (CFM), expertos en calidad del aire, expertos en tecnología relacionada y sistemas de información geográfica (GIS), geólogos, hidrólogos, geofísicos y expertos en cumplimiento regulatorio, entre otras disciplinas.

Nuestros servicios en asuntos de CRE incluyen:

  • Asistencia en materia ambiental, sanitaria y de seguridad para desarrollos, transiciones y operaciones inmobiliarias
    • Servicios de supervisión de construcciones
    • Estudios ecológicos
    • Monitoreo ambiental
    • Muestreos ambientales (suelo, agua y aire)
    • Caracterización de sitios
  • Debida diligencia y análisis de riesgos ambientales
  • Evaluaciones de impacto ambiental
  • Servicios de investigación y recuperación ambientales
  • Cumplimiento de permisos ambientales y apoyo
  • Cumplimiento de las normas ambientales y consultoría
  • Estudios ambientales para identificar y evaluar especies amenazadas y en peligro de extinción, materiales regulados y humedales
  • Inspecciones geotécnicas y recuperación
  • Visualización de datos de GIS y GPS
  • Servicios de higiene industrial
  • Servicios de consultoría en recursos naturales
  • Evaluaciones de sitios de fase I y fase II
  • Evaluaciones de recuperación ambiental de terceros
    • Supervisión de contratistas
    • Verificación posterior a la recuperación
    • Revisiones de protocolos y facturas
    • Opiniones externas e independientes
    • Análisis de riesgos
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Servicios Fiduciarios - Administradores judiciales, cesionarios, fideicomisarios
 
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