Estudios de caso

Jackstraw Apartments

J.S. Held adquiere Clark Seif Clark y fortalece sus capacidades en la Costa Oeste para reclamos ambientales, disputas y respuesta ante catástrofes

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Owner: Killian Pacific

Architect: Sera Architects

Contractor: Lease Crutcher Lewis

Description:

  • 311 units of Market Rate Housing
  • 7 stories over 2 levels of commercial and parking
  • 439,060 GSF, 254,900 RSF, and 17,450 square feet of commercial space

La situación

In addition to the challenges of constructing a large “high-end” product in Bend, Oregon, goals not customarily imposed were placed on the project:

  • Equitable Participation – The Owner aims to award twenty-five percent (25%) of the total development cost to women and/or minority-owned business enterprises (“WMBEs”), LGBTQ, persons with disabilities, and other underrepresented communities.
  • Sustainability – The Project is targeting multiple sustainability certifications, including striving to achieve LEED Gold and Fitwell certification. The Project will be Net Zero-ready and will only incorporate the potential use of gas in its retail spaces; all residential units will be fully electrified. The Project is also on track to fulfill all necessary requirements for the Energy Trust of Oregon (“ETO”) path to net zero certification.
  • Affordable Housing – We are currently aiming to provide affordable housing within the Project at a mix of 10%-20% of units at 60%-80% of the average median income.
  • Childcare Facilities – The Project on the eastern ground floor has 12 townhomes. The two northeastern townhomes are designed to be in full compliance with State in-home childcare requirements. More specifically, the units incorporate greater than 620 square feet of available common area space on the ground floor of the unit to accommodate the maximum available capacity of 12 children for certified family care.

Nuestro asesoramiento

Our experts worked closely with the developer, architect, and contractor to put together the best team possible of local contractors and drew for the valley as required to meet performance and equity goals.

Áreas de práctica relacionadas

> Gestión de proyectos y programas de construcción / Representación de propietarios
Nuestros clientes cuentan con nuestra especialidad técnica de campo para ayudar a coordinar, planear y monitorear todas las etapas de la construcción, desde la concepción hasta el cierre. En todas las fases del ciclo de vida de los proyectos de construcción, nuestro enfoque es entregar el proyecto final a tiempo y dentro del presupuesto. Logramos esto por medio de una integración eficaz de distintos equipos de proyecto y la implementación de procesos y protocolos de gestión que hace responsable a todas las partes por sus respectivos roles.

 

> Consultoría de construcción
Brindamos experiencia en consultoría de construcción de proyectos de todo tipo y tamaño, así como de reclamaciones y disputas de diversas complejidades. Como expertos en resolución de conflictos de construcción, aprovechamos nuestro entendimiento de la industria de la construcción para evitar y, cuando sea necesario, identificar, evaluar y resolver las reclamaciones y disputas de construcción que puedan surgir. Como gerentes de proyectos externos y representantes de propietarios, estamos orgullosos de nuestra reputación como socio comercial confiable, desde el concepto hasta el cierre, en los proyectos de construcción más complejos a nivel nacional e internacional. También aprovechamos nuestra especialización en construcción para prestar servicios de consultoría de cuantificación y demoras, defectos, estándar de cuidado, estimación y fianzas a los sectores jurídico y de seguros.

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