Estudios de caso

Intervención judicial de un hotel en la Costa Central de California

J.S. Held adquiere GLI Advisors para fortalecer sus servicios de apoyo a proyectos de construcción en el oeste de EE. UU. y Hawái

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La situación

Como interventores designados por un tribunal estatal de una propiedad hotelera con presencia de asbesto ubicada en la Costa Central de California, logramos recuperar el préstamo en beneficio del acreedor. El deudor no había tenido éxito en sus intentos de vender la propiedad durante varios años. La venta judicial eliminó cualquier riesgo futuro de responsabilidad ambiental para el prestamista que pudiera haber derivado de una ejecución hipotecaria.

Nuestro asesoramiento

Nuestras acciones clave que condujeron a mejoras operativas y a la venta exitosa de la propiedad incluyeron:

  • Mantener el hotel en operación mediante una gestión orientada a generar flujo de caja neto positivo, preservando su valor para la venta.
  • Identificar a un agente de ventas calificado fuera del mercado local.
  • Transferir exitosamente la propiedad a través de un proceso de venta aprobado por el tribunal.

Luego de tomar posesión de la propiedad:

  • Estabilizamos y gestionamos todas las operaciones del hotel.
  • Contratamos y supervisamos a un gerente general.
  • Actualizamos y administramos todos los sistemas de reservas.
  • Recaudamos todos los ingresos y pagamos todos los gastos relacionados con la propiedad.
  • Entregamos de forma periódica informes contables detallados de la propiedad al tribunal y a los acreedores.
  • Trabajamos para estabilizar las propiedades y mejorar los RevPAR.
  • Contratamos a un agente de ventas externo y aprobamos y dirigimos todas las actividades de marketing.
  • Evaluamos y seleccionamos compradores y negociamos todos los contratos de compraventa.
  • Coordinamos todos los procesos legales necesarios para obtener la aprobación de la venta por parte de los tribunales.
  • Coordinamos todos los requisitos de depósito en garantía y titularidad para cerrar con éxito la venta.

Contacto clave:

David Stapleton, CPA, CLPF 
Director ejecutivo sénior
Práctica de Asesoría Estratégica
+1 213 235 0601 
[email protected] 

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