Estudios de caso
J.S. Held adquiere MorrisAnderson, firma de recuperación y reestructuración con sede en Chicago
LEER MÁSEl alcance del trabajo para este proyecto incluía una evaluación del costo de reemplazo de un hotel de 22 habitaciones con salas de banquetes, bar y restaurante. El proyecto también requería una evaluación del costo real del hotel y la preparación de los documentos de licitación para la reconstrucción, demolición y limpieza del hotel. Los documentos de licitación para la demolición y el desescombro se enviaron a cuatro contratistas. La propiedad dio positivo en la prueba de materiales que contienen asbesto (ACM) y se consideró que "todo contiene ACM"; es decir, todos los escombros se consideraban con ACM y debían tratarse según las indicaciones de OH&S. A todos los contratistas invitados se les entregó un pliego de condiciones en el que figuraban las especificaciones de un lugar donde se considera que "todo contiene ACM". Debido al proceso de licitación y a los detalles ofrecidos a los contratistas licitadores, el proceso se volvió competitivo.
Al hablar de los resultados del proceso de licitación para la demolición y limpieza, el asesor de J.S. Held, pese a haber participado en numerosas reclamaciones de seguros, señala que no han utilizado el proceso de licitación de J.S. Held en todos los casos. Sin embargo, las reclamaciones en las que se ha contratado a J.S. Held para supervisar y poner en marcha un proceso de licitación han mostrado una marcada diferencia con respecto a las estimaciones debido a la naturaleza competitiva de dicho proceso.
En este caso, la oferta más alta ascendía a $1,375,500.00, con un plazo de ejecución de dos meses. La oferta más baja, que se adjudicó, ascendía a $495,937.50 con un plazo de ejecución de dos semanas, y el trabajo se terminó realmente en menos de dos semanas.
Barry Whittle
Consultor
Práctica de Consultoría de la Construcción
+1 902 938 1614
[email protected]
> Determinaciones de RCV y ACV
Ofrecemos peritaje en una amplia variedad de casos de RCV/ACV. Nuestros expertos son líderes en la industria para determinar el valor efectivo real utilizando el costo de reposición menos el método de depreciación y la regla de evidencia general.
> Daños a la propiedad e infraestructura
J.S. Held brinda apoyo en proyectos como los reclamos residenciales cotidianos hasta pérdidas más grandes y complejas del mundo. Aportamos fuerza y estabilidad como asesores independientes para determinar la causa, el alcance y la duración de los daños; reparabilidad; ACV/RCV; demora; período de restauración; y analizar daños, cronogramas y todos los costos asociados.