Estudios de caso
Un contratista general había completado el podio y los muros de corte de hormigón de un edificio de uso mixto/de apartamentos de cinco pisos. Estaban a mitad de camino con los armazones de madera de las paredes interiores y exteriores del primer piso residencial cuando se desató una tormenta con vientos de 60 mph. La tormenta derrumbó una gran parte del armazón interior, sacudió otro armazón interior que aún estaba en pie y voló parte del armazón exterior por completo del edificio.
J.S. Held proporcionó servicios de reclamos de seguros de construcción y servicios de consultoría en contabilidad forense. Aunque la parte del costo directo del reclamo fue inferior a $70,000, la pérdida reclamada de alquileres, condiciones generales y otros costos indirectos debido al retraso superó los $650,000. El asegurado reclamó más de dos meses de retraso. A través de nuestra documentación detallada de la inspección del sitio, el proceso de solicitud de información (RFI) y las reuniones periódicas con el asegurado, verificamos un retraso simultáneo en el proyecto que excedía el período de reparación. Determinamos que no hubo retraso relacionado con la pérdida, por lo que no se recomendaron los costos relacionados con el retraso reclamados. El reclamo se cerró solo por el monto de costo directo recomendado.
Diane Zimmer, LEED AP, EIT
Director gerente adjunto
Práctica de riesgo del constructor
+1 773 249 9174
[email protected]
> Servicios de reclamos de seguros de construcción
Contamos con un equipo especializado de expertos que han brindado servicios de asesoramiento y periciales en asuntos complejos relacionados con edificios e infraestructura que han sido dañados durante el curso de la construcción. Nuestro equipo de expertos globales cuenta con décadas de experiencia técnica en el campo trabajando para muchos de los contratistas comerciales más grandes del mundo. Tenemos experiencia especializada en análisis de retrasos, revisión de cronogramas, interpretación de contratos de construcción, revisión de costos de reparación, y estimación.
> Retraso en la puesta en marcha (DSU) y costos indirectos
Combinamos especialización financiera con destreza técnica para ayudar a los clientes a determinar la pérdida de ingresos brutos, la pérdida de ingresos por alquiler y los costos indirectos incluidos en políticas de retraso en la puesta en marcha (DSU) o cláusulas de cobertura por retraso en la apertura. Nuestros contadores forenses aprovechan la especialización técnica de nuestros consultores de construcción, y nuestras prácticas de asesoría en construcción, fianzas y riesgo del constructor (CAR/EAR), para hacer un seguimiento de los costos directos incurridos que estén asociados con el proyecto durante el período de recuperación, cuantificar el costo de la reparación, identificar y calcular los costos indirectos, y determinar cualquier pérdida por interrupción del negocio.