Estudios de caso
La playa y el paisajismo del resort fueron dañados por las olas causadas por el ciclón Kyarr, que tocó tierra cerca de Mascate. Como resultado, el asegurado afirmó que debió cancelar varios eventos en la zona de la playa y tuvo que ofrecer tarifas más bajas debido al paisajismo dañado. Además, sugirió que era necesario cerrar el hotel durante varios meses mientras se realizaban trabajos ruidosos en la planta amarilla (reinstalación del rompeolas, etc.).
El reclamo original presentado ascendía a unos 10 millones de dólares, e incluía pérdida de reservas de eventos, tarifas más bajas y cierre del hotel durante los trabajos de reparación. Utilizamos informes STR para la propiedad en cuestión y su conjunto competitivo, que sugirieron que las tarifas más bajas eran indicativas del panorama competitivo en lugar del daño sufrido.
El análisis de J.S. Held identificó que muchos eventos pudieron realizarse en otras áreas del resort. Además, el reclamo (basado en la tasa de proyección histórica) también incluía varios eventos únicos importantes que no se repetirían (y, por lo tanto, fueron excluidos de nuestro análisis). También hicimos más ajustes para el período de duelo en enero y febrero de 2020 tras el fallecimiento del Sultán (cuando se suspendieron los eventos/entretenimiento). Las nuevas cancelaciones/no reservas a finales de febrero/marzo de 2020 se atribuyeron al brote mundial de COVID-19, y no a los daños. La ocupación significativamente reducida del resort debido al COVID-19 coincidió con el período en el que se llevaron a cabo los trabajos de reparación. Consideramos el desempeño de las propiedades adyacentes (también del asegurado) para evaluar las pérdidas por cierre.
Hubo otras áreas de reclamo que resultaron difíciles de cuantificar debido al COVID-19. Entendemos que el aspecto de interrupción del negocio (BI) del reclamo cerró en 1 millón de dólares en función de escenarios preparados por J.S. Held tras largas conversaciones entre el corredor del asegurado y el reasegurador principal.
Daniel Thorpe
Vicepresidente ejecutivo
Contabilidad forense - Servicios de seguros
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> Interrupción del negocio / lucro cesante
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> Contabilidad forense
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