Estudios de caso
Una propiedad residencial en el condado de Palm Beach, Florida, construida a mediados de la década de 1930, sufrió daños causados por agua y viento tras una tormenta. El alcance de los daños y la ubicación de la propiedad, que se pensaba estaba en una zona especial con peligro de inundaciones (SFHA), requerían un análisis de expertos para determinar la extensión de los daños y cualquier requisito normativo adicional en torno a la posible designación de peligro de inundación. La compañía de seguros de la propiedad contrató a J.S. Held para hacer una evaluación.
El experto de J.S. Held realizó una evaluación de código de construcción limitada para determinar los requisitos de cumplimiento del código relacionados con la reparación y la restauración de la estructura tras los eventos que provocaron los daños. Específicamente, el experto analizó los daños relativos a la política de mejoras sustanciales y daños sustanciales del Programa del Seguro Nacional de Inundación (NFIP) de la FEMA, a menudo denominada regla del 50 % de la FEMA.
Como parte de la evaluación de la propiedad, los expertos de J.S. Held tuvieron que determinar tres factores claves relacionados con la regla del 50 % de la FEMA.
Los tres factores se cumplían en el caso de la propiedad inspeccionada. Los expertos de J.S. Held revisaron las parcelas del mapa del NFIP, los Códigos de Construcción Residencial de Florida de 2023 y los requisitos de elevación asociados, y los registros del tasador del condado para hacer la determinación. Como resultado del cumplimiento de los tres factores, la regla del 50 % de la FEMA requería que la estructura se elevara verticalmente durante las reparación para cumplir con las elevación requerida correspondiente a esa zona y ubicación específicas.
Mike Rimoldi, MPA, CBO, CFM, CBC
Gerente de proyectos sénior
Arquitectura e ingeniería forense
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> Actualización y cumplimiento de los códigos
El equipo de profesionales en códigos de construcción con licencia y certificaciones de J.S. Held asiste a los clientes en asuntos relacionados con actualizaciones y cumplimientos de código a nivel local, estatal y nacional. Determinamos o establecemos el cumplimiento al investigar, recolectar y analizar información sobre configuraciones existentes, configuraciones propuestas, o trabajo realizado.
> Ingeniería forense
Los expertos en ingeniería forense de J.S. Held incluyen ingenieros civiles, estructurales, mecánicos, eléctricos, geotécnicos y biomecánicos. Nuestros ingenieros forenses se encargan de descubrir qué pasó, por qué pasó, cuándo ocurrió el incidente, la extensión del daño, su reparabilidad y los correspondientes requisitos de actualización o cumplimiento.