Estudios de caso
Peritos de J.S. Held trabajaron en el incendio de una escuela primaria al oeste de Toronto. Nuestros peritos fueron contratados unos pocos días después del siniestro, y el contratista asignado ya había comenzado con los trabajos de mitigación del siniestro y programación de limpieza. La junta directiva de la escuela había contratado los servicios de un contratista mecánico y de ingenieros ambientales. A través de tratativas con la junta directiva escolar, la aseguradora y sus consultores, el ajustador, el contratista asignado a la restauración y múltiples oficios especializados, pudimos negociar cómo continuar con la limpieza de emergencia, la mitigación de daños y las reparaciones concurrentes teniendo en cuenta plazos y materiales para reducir la demora para reabrir la escuela.
Negociamos las tarifas y la documentación requerida que debía presentarse para la facturación. A continuación, comenzamos a trabajar con la logística de llevar a cabo tareas de mitigación de ACM, limpieza estructural y reparaciones del edificio al mismo tiempo. También recomendamos buscar segundas opiniones y cotizaciones de reparación de elementos mecánicos que se creía inicialmente que debían reemplazarse. A lo largo de todo el proyecto, llevamos a cabo inspecciones periódicas del progreso y programamos revisiones. La escuela pudo volver a abrir en el término de algunas semanas en lugar de los meses que se hubieran necesitado con un proceso de licitación y presentación de pliegos. También pudimos reducir los costos finales de restauración del contratista al realizar un análisis detallado de los costos presentados, recomendar un ajuste según las tarifas unitarias y tarifas de mano de obra negociadas, llevar a cabo cálculos de horas extra, y eliminar costos inadecuados o no aprobados.
Por el éxito de este proyecto, la aseguradora indicó a un ajustador que contratará a J.S. Held antes en su siguiente proyecto de incendio, en el que negociamos tarifas; ayudamos con el alcance de los trabajos, la logística y la programación de las tareas; y realizamos inspecciones del avance. A través de una comunicación constante con el contratista de restauración y el ajustador, pudimos analizar y aprobar la factura final bien organizada del contratista de restauración sin una revisión.
Russ Toering
Consultor sénior
Práctica de Consultoría de la Construcción
+1 519 900 6832
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> Evaluaciones de daños
J.S. Held cuenta con profesionales reconocidos a nivel mundial dedicados a evaluar los daños a la propiedad y la infraestructura para todas las industrias en cada región geográfica. Contamos con expertos en la materia en arquitectura, construcción, ingeniería, sísmica, revestimiento de edificios, ciencia de materiales y el código de construcción.
> Daños a la propiedad e infraestructura
J.S. Held brinda apoyo en proyectos como los reclamos residenciales cotidianos hasta pérdidas más grandes y complejas del mundo. Aportamos fuerza y estabilidad como asesores independientes para determinar la causa, el alcance y la duración de los daños; reparabilidad; ACV/RCV; demora; período de restauración; y analizar daños, cronogramas y todos los costos asociados.