Estudios de caso
Tras una tormenta intensa, una vivienda sufrió daños importantes por inundación, que afectaron el piso, las paredes y el sistema eléctrico. Esta casa de una sola planta se encuentra en una zona de riesgo especial de inundación (SFHA). El costo estimado de las reparaciones era de aproximadamente $80,000, por lo que el propietario presentó una solicitud de permiso ante el departamento local de obras. Luego de revisar la solicitud, el departamento la rechazó porque el monto de las reparaciones superaba el 50 % del valor de mercado de la propiedad, que era de $150.000. Esto activó la regla del 50 % establecida por FEMA. Según esta normativa, las reparaciones se clasificaron como "mejoras sustanciales", lo que implica que la construcción debía adecuar la vivienda a los requisitos de gestión de zonas inundables establecidos para el área antes de que se aprobara el permiso.
J.S. Held fue contratado para brindar orientación experta y apoyo técnico con el fin de modificar los planes de reparación y lograr la aprobación del permiso. Nuestro equipo realizó una evaluación detallada de la propiedad para determinar la elevación necesaria por encima del nivel base de inundación (BFE), incluyendo el resguardo requerido. Diseñamos un plan integral de reparación que incorporó materiales resistentes a inundaciones, elevó la estructura y reubicó las instalaciones de los servicios en zonas más altas. También se garantizó que los espacios en niveles inferiores se limitaran exclusivamente a estacionamiento, almacenamiento y acceso al edificio, eliminando sótanos o áreas por debajo del nivel del suelo. Además, coordinamos con las autoridades locales para cumplir con todos los requisitos normativos y facilitar el proceso de aprobación del permiso.
Mike Rimoldi, MPA, CBO, CFM, CBC
Gerente de proyectos sénior
Arquitectura e ingeniería forense
+1 813 676 1050
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> Actualización y cumplimiento de los códigos
El equipo de profesionales en códigos de construcción con licencia y certificaciones de J.S. Held asiste a los clientes en asuntos relacionados con actualizaciones y cumplimientos de código a nivel local, estatal y nacional. Determinamos o establecemos el cumplimiento al investigar, recolectar y analizar información sobre configuraciones existentes, configuraciones propuestas, o trabajo realizado.
> Ingeniería forense
Los expertos en ingeniería forense de J.S. Held incluyen ingenieros civiles, estructurales, mecánicos, eléctricos, geotécnicos y biomecánicos. Nuestros ingenieros forenses se encargan de descubrir qué pasó, por qué pasó, cuándo ocurrió el incidente, la extensión del daño, su reparabilidad y los correspondientes requisitos de actualización o cumplimiento.