Estudios de caso

Asesoramiento en bancarrotas y venta de propiedad de 100 acres

J.S. Held adquiere GLI Advisors para fortalecer sus servicios de apoyo a proyectos de construcción en el oeste de EE. UU. y Hawái

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La situación

100-acre Ruby Lake property (undeveloped land). No revenue stream. $35 million debt. Failed development, which filed for Chapter 11.

  • Development crashed in the Great Recession, and developers lost access to development funding.
  • The original lending group’s agent wanted to sell the property for under $20 million, but the lenders thought it was worth more than that.
  • The developer had granted restrictive land covenants to a hotel chain that had purchased some of the original development, which restricted the use of the remaining 100 acres to prevent condominium development.
  • The developer filed Chapter 11 to temporarily maintain control of the property.

Nuestro asesoramiento

  • The development received relief from the stay and foreclosure on the property.
  • Our experts managed Chapter 11 for investor lenders and became property managers post-Chapter 11.
  • Marketed property in two sections: a smaller highway adjacent tract for hotel development and a larger lake tract for residential development.
  • Started the marketing process to sell the property.
  • Negotiated two sales transactions within 18 months.
  • Sales netted over $30 million, which was approximately double what the original lending group agent was willing to accept.

Contacto clave:

Dan F. Dooley, CTP 
Director ejecutivo sénior
Práctica de Asesoría Estratégica
+1 603 660 8952 
[email protected] 

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