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Entendimiento del Código Internacional de Construcción Ecológica (IgCC), el Código de Normas de Construcción Ecológica de California (CGBSC) y las implicancias en proyectos de construcción

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Introducción

La construcción ecológica y la conservación de la energía ahora son más comunes en los Estados Unidos, ya que las autoridades competentes (AHJ) estatales y locales han adoptado alguna versión de la familia de códigos de construcción del Consejo Internacional del Código (ICC). Ahora, algunas jurisdicciones están adoptando el Código de Construcción Ecológica (IgCC) del ICC. El Estado de California llevó el Código Internacional de Construcción Ecológica un paso más allá y lo implementó en todo el estado para todos los proyectos de construcción nuevos. Algunos edificios actuales pueden estar incluidos en estos requisitos; sin embargo, están exentos del cumplimiento del código si el costo de la obra es inferior al umbral de $200,000. Esto puede causar una gran preocupación debido a los recientes incendios forestales ocurridos en los últimos cuatro años, y todas las estructuras con pérdida constructiva total deberán cumplir con los requisitos. California es el único estado que implementó el IgCC de esta manera; todas las demás adopciones se pueden encontrar en una lista a continuación.

La intención del IgCC es establecer y promover disposiciones coherentes con la construcción ecológica, y el Código Internacional para la Conservación de Energía (IECC) es el estándar de referencia a partir del cual construye el IgCC. En este artículo, se analizará la historia de estos códigos, qué temas abordan y dónde se aplican, con un énfasis adicional en los estándares de California.

Historia del IgCC y el ICC

El IgCC se desarrolló por primera vez mediante un proceso de comité que llevó a cabo el Consejo Internacional de Códigos (ICC) en 2009 (versión pública 1.0). Actualmente, la industria se encuentra en la quinta edición del IgCC de 2021; las ediciones anteriores se publicaron en 2012, 2015 y 2018. La versión 2018 la desarrolló el ICC junto con la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado (ASHRAE). El ICC es responsable del Capítulo 1 (Alcance y administración), y el resto del contenido técnico se basa en las disposiciones y los estándares desarrollados por la ASHRAE en ANSI/ASHRAE/ICC/USGBC/IES Standard 189.1, Estándares para el diseño de edificios ecológicos de alto desempeño, excepto los residenciales de baja altura. En este documento, se sigue el formato del ICC utilizado en otros códigos suyos con el formato del estándar 189.1 entre paréntesis.

¿Qué temas aborda el IgCC actual?

La adopción actual del IgCC aborda los siguientes temas:

  • Alcance general y cumplimiento - Requisitos jurisdiccionales y electivos del proyecto (Capítulo 1)
  • Desarrollo del sitio y urbanización (Capítulo 5)
  • Conservación del agua (Capítulo 6)
  • Conservación de la energía (Capítulo 7)
  • Calidad del aire en el interior y calidad ambiental (Capítulo 8)
  • Conservación de materiales y recursos (Capítulo 9)
  • Construcción y planes de operación (Capítulo 10)

Es importante tener en cuenta que el IgCC de 2018 no se aplica a las siguientes estructuras o usos de edificios identificados en la redacción del código en la subsección 101.3.2(2.2):

  • Viviendas unifamiliares
  • Viviendas multifamiliares de tres pisos o menos sobre el nivel del suelo
  • Casas manufacturadas (móviles)
  • Casas manufacturadas (modulares)
  • Proyectos de construcción que no utilizan ninguna de las siguientes opciones:
    • Electricidad
    • Combustibles fósiles
    • Agua

Tenga en cuenta que la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) desarrolló junto con el ICC un documento no obligatorio similar Estándar Nacional de Construcción Ecológica (NGBS) ICC 700-2008 para abordar y fomentar las prácticas de construcción ecológica para su uso en proyectos de construcción residencial. Este documento brinda a los constructores, renovadores, desarrolladores y contratistas diferentes opciones para obtener puntos para un proyecto de construcción certificado por el NGBS. Este sistema se puede aplicar a nuevas obras de construcción y renovación/rehabilitación; el estándar de 2020 incluye una opción para que también se certifiquen los desarrollos multifamiliares comerciales y residenciales. El estándar tiene puntos mínimos obligatorios, así como puntos electivos en seis categorías (desarrollo de terrenos, eficiencia de recursos, eficiencia energética, eficiencia de agua, calidad ambiental en interiores y educación de los propietarios de viviendas) para obtener una calificación de Bronce, Plata, Oro o Esmeralda.

El IgCC de 2018 se aplica a los siguientes proyectos de construcción identificados en el alcance del código en la subsección 101.3.2(2.1):

  • Nuevos edificios y sus sistemas
  • Partes nuevas de edificios y sus sistemas
  • Nuevos sistemas y equipos en edificios existentes, y reubicación de edificios existentes y estructuras temporales según lo especificado por el código

La intención del IgCC es establecer normas mínimas de construcción ecológica para todas las construcciones nuevas que no sean residencias unifamiliares que abarquen edificios, sistemas y sus sitios mientras utilizan opciones prescriptivas y basadas en el desempeño para lograr el cumplimiento.

¿Dónde se aplica actualmente el IgCC?

A la fecha de publicación de este documento, el IgCC se encuentra vigente actualmente en los siguientes estados o territorios:1,2

  • Arizona
    • Ciudad de Scottsdale - Versión 2015
    • La ciudad de Phoenix adoptó su propio estándar basado en el Estándar Nacional de Construcción Ecológica para la construcción residencial
    • Municipio de Kayenta (comunidad tribal) - Voluntario - Versión pública 2.0 del IgCC de 2010
  • Colorado
    • Ciudad de Carbondale - Versión 2012
    • Ciudad de Fort Collins - Enmiendas sobre la construcción ecológica del Código de Construcción comercial (según el IgCC)
  • Distrito de Columbia - Versión 2012
  • Florida
    • Boynton Beach (estándares de desarrollo sostenible): según la versión 2018 (aumento del tamaño del edificio existente en 5,000 pies cuadrados o desarrollo de un nuevo sitio)3
  • Idaho
    • Ciudad de Boise - Versión 2012
  • Maryland - Versión 2012
    • Ciudad de Baltimore (obligatorio para todos los edificios)
    • Ciudad de Rockville (obligatorio para todos los edificios comerciales y multifamiliares)
  • Carolina del Norte- Versión 2015
    • El Consejo de Códigos de Construcción de Carolina del Norte adoptó la sección "Sistemas de recolección y distribución de agua de lluvia" de la versión pública 1.0 de IgCC 2009
  • Nuevo Hampshire
    • Ciudad de Keene (todos los proyectos recibieron incentivos para zonas de desarrollo urbano)
  • Rhode Island - Versión 2012
    • Adopción en todo el estado para el diseño y la construcción de todas las principales instalaciones públicas
  • Oregón - Versión 2009
  • Texas
    • Ciudad de Dallas - Versión 2012
      • Obligatorio para todas las estructuras nuevas; se excluyen todos los edificios existentes
  • Washington
    • Ciudad de Richland - La versión pública 1.0 de IgCC es un documento de referencia opcional para la construcción de edificios comerciales

Tenga en cuenta que el ICC enumera los estados de Arkansas, Illinois, Minnesota, Missouri y Tennessee como jurisdicciones que adoptaron el IgCC de una forma u otra. Consulte con las AHJ locales para ver qué códigos y estándares se aplican a cualquier construcción o reparación de edificios.

El Código de Normas de Construcción Ecológica de California (CGBSC)

El Estado de California tomó el IgCC como modelo para su propio Código de Normas de Construcción Ecológica de California (CGBSC) y lo modificó para que sea aplicable a TODOS los proyectos de construcción en todo el estado. Este código es obligatorio, ya que se creó, aprobó y adoptó a nivel estatal; la adopción actual de California aborda los temas que se enumeran a continuación:

  • Administración (Capítulo 1)
  • Construcción ecológica [alcance] (Capítulo 3) - Las medidas voluntarias se analizan en la sección 306
  • Medidas residenciales obligatorias (Capítulo 4)
    • Planeamiento y diseño
    • Eficiencia energética
    • Eficiencia del agua
    • Conservación de materiales y recursos
    • Calidad ambiental
  • Medidas obligatorias para estructuras no residenciales (Capítulo 5)
    • Planeamiento y diseño
    • Eficiencia energética
    • Eficiencia del agua
    • Conservación de materiales y recursos
    • Calidad ambiental
  • Creaciones y estándares referenciados (Capítulo 6)
  • Calificaciones de instaladores e inspectores (Capítulo 7)
  • Formularios, hojas de trabajo y materiales de referencia (Capítulo 8)

Como se mencionó anteriormente, algunos edificios existentes pueden incluirse en estos requisitos; sin embargo, cualquier proyecto de construcción está exento del cumplimiento de la CGBSC cuando el costo del trabajo está por debajo del umbral de $200,000. Es importante tener en cuenta que, si bien el IgCC del ICC no incluye las viviendas unifamiliares, los estándares de California sí las incluyen como edificios obligatorios que deben cumplir con este código .

Los principales puntos que se deben tener en cuenta incluyen lo siguiente:

  • Toda nueva construcción residencial con garajes privados adjuntos deberá tener lo siguiente para las estaciones de carga de vehículos eléctricos:
    • Tener instalado un conducto de 1 pulgada como mínimo capaz de suministrar un circuito derivado de 208/240 V a una ubicación de caja adecuada para la carga de vehículos eléctricos. El otro extremo debe ir al servicio principal o al panel secundario.
    • El panel principal o el panel secundario deben tener el tamaño suficiente para instalar un circuito derivado dedicado de 40 amperes. El espacio de protección contra sobrecorriente dedicado se etiquetará como "EV CAPABLE".
  • Los sistemas de nivelación o drenaje del sitio deben administrar todos los flujos de agua superficial para evitar que el agua ingrese a los edificios.
  • El sistema de riego automático deberá cumplir con el Apéndice D - Opción de Cumplimiento Prescriptivo, Sección (5) del CGBSC, incluido el requisito de utilizar datos de evapotranspiración, sensores de lluvia o sensores de humedad del suelo.
  • Un plan de administración de residuos de la construcción que identifica los materiales desviados de la eliminación por reciclaje o recuperación, materiales clasificados en el sitio, instalación de desvío, métodos de construcción empleados para reducir los desechos.
  • Para los proyectos que alteran menos de un acre de suelo y no forman parte de un plan común de desarrollo más amplio, que en total perturban un acre o más, deberán administrar el drenaje de aguas pluviales durante la construcción.
  • Todas las pinturas y los revestimientos arquitectónicos deberán cumplir con los límites de VOC establecidos en las tablas correspondientes.
  • Varios cabezales de ducha que sirven para una sola ducha deben tener un caudal combinado de 1,8 GPM o la ducha debe estar diseñada para permitir que solo funcione una salida a la vez.
  • El proyecto deberá cumplir con los requisitos mínimos de control de contaminantes para adhesivos, selladores, masillas, pinturas, alfombras, sistemas de pisos resistentes, etcétera.

Además, se deben tener en cuenta los siguientes elementos del Código para la Conservación de Energía de California:

Energía

  • Las luminarias empotradas en techos deben ser LED o tener tomas GU-24; los dispositivos deben controlarse mediante interruptores de sensores de ocupación/vacancia.
  • Los componentes de la envolvente térmica exterior del edificio (paredes, techos, losa de cimentación, ventanas y puertas, etc.) deben cumplir con los criterios de aislamiento establecidos en la Tabla 150.1-A de CEC 2019 - California tiene un mapa de zonas climáticas específicamente adoptado.
  • Los equipos de calentamiento, calefacción y enfriamiento de agua tienen eficiencias mínimas y estándares de control basados ​​en parámetros específicos.
  • Para equilibrar la calidad del aire en el interior y la salida de aire, se requiere una ventilación en toda la casa para cumplir con los requisitos del código de energía.
  • Verificación en los planos de cómo el edificio cumplirá con los requisitos aceptables de ventilación mínima y calidad del aire en el interior según la norma ASHRAE 62.2.
  • Todos los equipos de piscina y spa se evaluarán según la sección 110.4 de CEC para energía.
  • Si una residencia unifamiliar está ubicada en un desarrollo de diez (10) o más, cualquier estructura nueva debe estar equipada con paneles fotovoltaicos (PV) o solares que cumplan con los requisitos mínimos de JA11 donde el sistema cumple con la demanda eléctrica anual determinada por Equation 150.1-C; existen opciones de cumplimiento.

Aplicaciones en otras ubicaciones

Otro punto relevante: En la ciudad de Nueva York, con la aprobación de la Ley Local 94 bajo el requisito de techos fríos, donde se cambia el techo de un edificio y el área reemplazada es mayor al 50 % de la superficie del techo o más de 500 pies cuadrados, el nuevo techo deberá cumplir con los requisitos de reflectancia mínima de 0.7 según ASTM C 1549 o E 1918 y una emitancia mínima de 0.75 según ASTM C 1371 o E 408; o debe tener un SRI mínimo de [78] 82 según ASTM E 1980 donde la pendiente del techo es igual o menor a 2:12 de pendiente. Además, según el requisito de Techos Sustentables, si se reemplaza todo el ensamblaje o la plataforma del techo y la pendiente es igual o menor a 2:12, entonces se deben instalar 200 pies cuadrados contiguos o un conjunto fotovoltaico de 4 kW y cumplir con los requisitos del Código de Construcción e Incendios de la ciudad de Nueva York.4

Conclusión

Con la conciencia generada por el movimiento Edificios Ecológicos y Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) establecido a principios de la década de 2000, el ICC y NHBA respondieron con el desarrollo de códigos y estándares como modelo de construcción ecológica. Varias jurisdicciones adoptaron diferentes versiones de este código y desarrollaron e implementaron aún más su propio código de construcción ecológica para su uso en todo el estado, como en el caso del CGBSC de California. La intención del IgCC y CGBSC es crear un entorno edificado que utilice menos recursos, genere menos desechos y use menos energía, al tiempo que proporcione una mejor calidad del aire en el interior para los habitantes y minimice el escurrimiento de aguas pluviales durante y después de la construcción. Los estándares NGBS desarrollados por ICC y NHBA ofrecen a las partes interesadas varias opciones para la certificación y el cumplimiento y, al mismo tiempo, educan a todos sobre la importancia y los beneficios de las prácticas de construcción ecológica.

Reconocimientos

Agradecemos a Erik Fritzberg, RA, CBO, CPHC, CFM y Michael Rimoldi, MPA, CBO, CFM por brindar sus conocimientos y experiencia, que fueron de gran ayuda en esta investigación.

Erik Fritzberg es arquitecto profesional en Arquitectura forense y Práctica de ingeniería de J.S. Held, y un profesional experto en códigos de mitigación, construcción y edificación que se especializa en la aplicación de las actualizaciones de los códigos que se deben implementar en los edificios existentes. Erik también asiste con todos los aspectos del exterior de la construcción y las especificaciones y diseño de ensamblaje. La experiencia de Erik en proyectos de diferentes tipos de construcciones y complejidades en el sector institucional, comercial, educativo, industrial y residencial le proveen una amplia gama de habilidades para asistir a propietarios y clientes.

Puede comunicarse con Erik llamando al +1 412 293 3756 o [email protected].

Michael Rimoldi es gerente de proyectos sénior de Arquitectura forense y Práctica de ingeniería de J.S. Held. Además de dedicarse a la aplicación e interpretación de los códigos de construcción, Michael es contratista de construcción con licencia que ha trabajado en proyectos residenciales y comerciales de distintos alcances. Es administrador certificado de terrenos inundables de ASFPM y está acreditado como evaluador de varios documentos FEMA relacionados con la construcción, incluidos el manual de construcción costera, la guía local de construcción costera para oficiales, y peligros naturales y sostenibilidad para edificaciones residenciales. Ha figurado en varios medios de comunicación a nivel nacional, como CNN, Good Morining America y el Weather Channel, donde habló sobre los códigos de construcción.

Puede comunicarse con Mike llamando al +1 813 676 1050 o [email protected].

Referencias

1. Información de adopción de http://bcapcodes.org/code-status/local-adoptions/

2. Hoja informativa del ICC: Primeras adopciones internacionales de construcción ecológica (IgCC) http://thegreendestination.com/resources/First%20International%20Green%20Construction%20Code%20Adoptions%20Fact%20Sheet.pdf

3. Código de ordenanzas de la ciudad de Boynton Beach https://codelibrary.amlegal.com/codes/boyntonbeach/latest/boyntonbeach_fl/0-0-0-97386

4. Ciudad de Nueva York - Departamento de edificios - Leyes locales (No. 94) https://www1.nyc.gov/assets/buildings/local_laws/ll94of2019.pdf

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