Perspectivas
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LEER MÁSLa construcción ecológica y la conservación de la energía ahora son más comunes en los Estados Unidos, ya que las autoridades competentes (AHJ) estatales y locales han adoptado alguna versión de la familia de códigos de construcción del Consejo Internacional del Código (ICC). Ahora, algunas jurisdicciones están adoptando el Código de Construcción Ecológica (IgCC) del ICC. El Estado de California llevó el Código Internacional de Construcción Ecológica un paso más allá y lo implementó en todo el estado para todos los proyectos de construcción nuevos. Algunos edificios actuales pueden estar incluidos en estos requisitos; sin embargo, están exentos del cumplimiento del código si el costo de la obra es inferior al umbral de $200,000. Esto puede causar una gran preocupación debido a los recientes incendios forestales ocurridos en los últimos cuatro años, y todas las estructuras con pérdida constructiva total deberán cumplir con los requisitos. California es el único estado que implementó el IgCC de esta manera; todas las demás adopciones se pueden encontrar en una lista a continuación.
La intención del IgCC es establecer y promover disposiciones coherentes con la construcción ecológica, y el Código Internacional para la Conservación de Energía (IECC) es el estándar de referencia a partir del cual construye el IgCC. En este artículo, se analizará la historia de estos códigos, qué temas abordan y dónde se aplican, con un énfasis adicional en los estándares de California.
El IgCC se desarrolló por primera vez mediante un proceso de comité que llevó a cabo el Consejo Internacional de Códigos (ICC) en 2009 (versión pública 1.0). Actualmente, la industria se encuentra en la quinta edición del IgCC de 2021; las ediciones anteriores se publicaron en 2012, 2015 y 2018. La versión 2018 la desarrolló el ICC junto con la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado (ASHRAE). El ICC es responsable del Capítulo 1 (Alcance y administración), y el resto del contenido técnico se basa en las disposiciones y los estándares desarrollados por la ASHRAE en ANSI/ASHRAE/ICC/USGBC/IES Standard 189.1, Estándares para el diseño de edificios ecológicos de alto desempeño, excepto los residenciales de baja altura. En este documento, se sigue el formato del ICC utilizado en otros códigos suyos con el formato del estándar 189.1 entre paréntesis.
La adopción actual del IgCC aborda los siguientes temas:
Es importante tener en cuenta que el IgCC de 2018 no se aplica a las siguientes estructuras o usos de edificios identificados en la redacción del código en la subsección 101.3.2(2.2):
Tenga en cuenta que la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) desarrolló junto con el ICC un documento no obligatorio similar Estándar Nacional de Construcción Ecológica (NGBS) ICC 700-2008 para abordar y fomentar las prácticas de construcción ecológica para su uso en proyectos de construcción residencial. Este documento brinda a los constructores, renovadores, desarrolladores y contratistas diferentes opciones para obtener puntos para un proyecto de construcción certificado por el NGBS. Este sistema se puede aplicar a nuevas obras de construcción y renovación/rehabilitación; el estándar de 2020 incluye una opción para que también se certifiquen los desarrollos multifamiliares comerciales y residenciales. El estándar tiene puntos mínimos obligatorios, así como puntos electivos en seis categorías (desarrollo de terrenos, eficiencia de recursos, eficiencia energética, eficiencia de agua, calidad ambiental en interiores y educación de los propietarios de viviendas) para obtener una calificación de Bronce, Plata, Oro o Esmeralda.
El IgCC de 2018 se aplica a los siguientes proyectos de construcción identificados en el alcance del código en la subsección 101.3.2(2.1):
La intención del IgCC es establecer normas mínimas de construcción ecológica para todas las construcciones nuevas que no sean residencias unifamiliares que abarquen edificios, sistemas y sus sitios mientras utilizan opciones prescriptivas y basadas en el desempeño para lograr el cumplimiento.
A la fecha de publicación de este documento, el IgCC se encuentra vigente actualmente en los siguientes estados o territorios:1,2
Tenga en cuenta que el ICC enumera los estados de Arkansas, Illinois, Minnesota, Missouri y Tennessee como jurisdicciones que adoptaron el IgCC de una forma u otra. Consulte con las AHJ locales para ver qué códigos y estándares se aplican a cualquier construcción o reparación de edificios.
El Estado de California tomó el IgCC como modelo para su propio Código de Normas de Construcción Ecológica de California (CGBSC) y lo modificó para que sea aplicable a TODOS los proyectos de construcción en todo el estado. Este código es obligatorio, ya que se creó, aprobó y adoptó a nivel estatal; la adopción actual de California aborda los temas que se enumeran a continuación:
Como se mencionó anteriormente, algunos edificios existentes pueden incluirse en estos requisitos; sin embargo, cualquier proyecto de construcción está exento del cumplimiento de la CGBSC cuando el costo del trabajo está por debajo del umbral de $200,000. Es importante tener en cuenta que, si bien el IgCC del ICC no incluye las viviendas unifamiliares, los estándares de California sí las incluyen como edificios obligatorios que deben cumplir con este código .
Los principales puntos que se deben tener en cuenta incluyen lo siguiente:
Además, se deben tener en cuenta los siguientes elementos del Código para la Conservación de Energía de California:
Energía
Otro punto relevante: En la ciudad de Nueva York, con la aprobación de la Ley Local 94 bajo el requisito de techos fríos, donde se cambia el techo de un edificio y el área reemplazada es mayor al 50 % de la superficie del techo o más de 500 pies cuadrados, el nuevo techo deberá cumplir con los requisitos de reflectancia mínima de 0.7 según ASTM C 1549 o E 1918 y una emitancia mínima de 0.75 según ASTM C 1371 o E 408; o debe tener un SRI mínimo de [78] 82 según ASTM E 1980 donde la pendiente del techo es igual o menor a 2:12 de pendiente. Además, según el requisito de Techos Sustentables, si se reemplaza todo el ensamblaje o la plataforma del techo y la pendiente es igual o menor a 2:12, entonces se deben instalar 200 pies cuadrados contiguos o un conjunto fotovoltaico de 4 kW y cumplir con los requisitos del Código de Construcción e Incendios de la ciudad de Nueva York.4
Con la conciencia generada por el movimiento Edificios Ecológicos y Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) establecido a principios de la década de 2000, el ICC y NHBA respondieron con el desarrollo de códigos y estándares como modelo de construcción ecológica. Varias jurisdicciones adoptaron diferentes versiones de este código y desarrollaron e implementaron aún más su propio código de construcción ecológica para su uso en todo el estado, como en el caso del CGBSC de California. La intención del IgCC y CGBSC es crear un entorno edificado que utilice menos recursos, genere menos desechos y use menos energía, al tiempo que proporcione una mejor calidad del aire en el interior para los habitantes y minimice el escurrimiento de aguas pluviales durante y después de la construcción. Los estándares NGBS desarrollados por ICC y NHBA ofrecen a las partes interesadas varias opciones para la certificación y el cumplimiento y, al mismo tiempo, educan a todos sobre la importancia y los beneficios de las prácticas de construcción ecológica.
Agradecemos a Erik Fritzberg, RA, CBO, CPHC, CFM y Michael Rimoldi, MPA, CBO, CFM por brindar sus conocimientos y experiencia, que fueron de gran ayuda en esta investigación.
Erik Fritzberg es arquitecto profesional en Arquitectura forense y Práctica de ingeniería de J.S. Held, y un profesional experto en códigos de mitigación, construcción y edificación que se especializa en la aplicación de las actualizaciones de los códigos que se deben implementar en los edificios existentes. Erik también asiste con todos los aspectos del exterior de la construcción y las especificaciones y diseño de ensamblaje. La experiencia de Erik en proyectos de diferentes tipos de construcciones y complejidades en el sector institucional, comercial, educativo, industrial y residencial le proveen una amplia gama de habilidades para asistir a propietarios y clientes.
Puede comunicarse con Erik llamando al +1 412 293 3756 o [email protected].
Michael Rimoldi es gerente de proyectos sénior de Arquitectura forense y Práctica de ingeniería de J.S. Held. Además de dedicarse a la aplicación e interpretación de los códigos de construcción, Michael es contratista de construcción con licencia que ha trabajado en proyectos residenciales y comerciales de distintos alcances. Es administrador certificado de terrenos inundables de ASFPM y está acreditado como evaluador de varios documentos FEMA relacionados con la construcción, incluidos el manual de construcción costera, la guía local de construcción costera para oficiales, y peligros naturales y sostenibilidad para edificaciones residenciales. Ha figurado en varios medios de comunicación a nivel nacional, como CNN, Good Morining America y el Weather Channel, donde habló sobre los códigos de construcción.
Puede comunicarse con Mike llamando al +1 813 676 1050 o [email protected].
1. Información de adopción de http://bcapcodes.org/code-status/local-adoptions/
2. Hoja informativa del ICC: Primeras adopciones internacionales de construcción ecológica (IgCC) http://thegreendestination.com/resources/First%20International%20Green%20Construction%20Code%20Adoptions%20Fact%20Sheet.pdf
3. Código de ordenanzas de la ciudad de Boynton Beach https://codelibrary.amlegal.com/codes/boyntonbeach/latest/boyntonbeach_fl/0-0-0-97386
4. Ciudad de Nueva York - Departamento de edificios - Leyes locales (No. 94) https://www1.nyc.gov/assets/buildings/local_laws/ll94of2019.pdf
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