Daños a la propiedad y a la infraestructura

Tasaciones

J.S. Held expande sus capacidades en consultoría sobre códigos de construcción, ingeniería contra incendios y análisis forense en el oeste de Canadá con la adquisición de GHL Consultants

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Prestamos servicios independientes de tasación por daños en propiedades e infraestructuras comerciales y residenciales, proporcionando una perspectiva objetiva en una amplia gama de siniestros y controversias en materia de seguros.

Los expertos de J.S. Held son contratados como tasadores y árbitros independientes en disputas complejas por daños a la propiedad. Nuestros equipos aplican metodologías de tasación reconocidas para determinar el monto de la pérdida, el costo de reparación, el valor efectivo real (ACV), el valor de costo de reemplazo y otras medidas de valoración en el contexto de reclamaciones de seguros sobre bienes inmuebles. Nuestros tasadores expertos brindan orientación para la conformación de paneles de tasación, así como para la selección de árbitros, a fin de promover la equidad procedimental y una resolución eficiente.

Nuestros servicios especializados de tasación incluyen:
  • Determinaciones de valor efectivo real (ACV), incluyendo depreciación, evidencia general y valor de mercado
  • Evaluaciones por interrupción de la actividad
  • Preparación de reclamaciones y evaluación de gastos relacionados
  • Evaluación de daños en contenidos, maquinaria y equipos
  • Tasaciones por demolición y remoción de escombros
  • Evaluaciones de gastos por agilización
  • Testimonio pericial y apoyo en litigios
  • Determinaciones de gastos extraordinarios
  • Tasaciones para reclamaciones relacionadas con leyes y ordenanzas
  • Análisis de costos de mitigación
  • Análisis del período de demora
  • Análisis del período de restauración
  • Evaluación de la pérdida del valor del alquiler
  • Determinaciones del valor de costo de reemplazo (RCV)
Líderes del sector en tasaciones por daños a la propiedad

Nuestros expertos han actuado como tasadores y árbitros en algunos de los asuntos de seguros más relevantes de la historia, y asesoran en reclamaciones por daños a la propiedad en el mercado medio que requieren la intervención de tasadores independientes y confiables. Independientemente del tamaño o la complejidad de la reclamación, aportamos una pericia líder en el sector que brinda claridad, confianza y resolución a nuestros clientes.

Transformamos lo que a menudo puede ser un proceso complejo y conflictivo, guiando a todas las partes a través de un camino estructurado y transparente hacia la resolución, y garantizando confianza en el resultado final.

Pautas de tasación para resultados útiles

La tasación es un método popular para resolver disputas relacionadas con el valor de una pérdida. En comparación con el litigio, se considera un procedimiento rápido, económico y relativamente definitivo; sin embargo, una de las críticas más frecuentes al proceso es que la tasación puede arrojar laudos impredecibles y de escasa utilidad para las partes involucradas.

Este documento, elaborado por ​​​​​​​Jonathon Held, presidente ejecutivo de J.S. Held, está concebido como una guía práctica orientada a lograr que el proceso sea plenamente comprendido y útil para quienes resuelven disputas mediante tasación.

> Para leer la guía, haga clic aquí.

Conformación de paneles de tasación, selección de árbitros y orientación procedimental

Nuestros tasadores especializados en daños a la propiedad comprenden la importancia de alcanzar una resolución eficiente para todas las partes involucradas, y brindan asistencia a lo largo de todo el proceso de tasación, incluyendo:

  • Conformación del panel de tasación y establecimiento de protocolos de evaluación
  • Gestión de requisitos jurisdiccionales específicos, con conocimiento de normativas y regulaciones locales
  • Emisión de laudos útiles y pertinentes al contexto de la controversia
  • Tasaciones en intervenciones tanto simples como complejas
  • Asesoramiento estratégico para la selección eficaz de árbitros
Especialización en tasaciones por daños a la propiedad

Nuestro equipo está conformado por expertos multidisciplinarios en ingeniería, construcción residencial y comercial, análisis financiero y contabilidad forense, valoración de contenidos y consultoría en equipos. Aprovechamos el conocimiento profundo, la formación, las credenciales, habilitaciones y experiencia técnica en campo necesarias para gestionar el proceso de tasación en reclamaciones y disputas de seguros sobre bienes inmuebles hasta su resolución exitosa.

Metodologías de valoración y estándares aplicables a reclamaciones

Aplicamos metodologías de valoración reconocidas en el sector para determinar el valor efectivo real, el valor de reposición, el seguro con respecto al valor, el período de restauración, la pérdida de la renta y muchas otras métricas fundamentales en reclamaciones de seguros de propiedad. Nuestros tasadores especializados en daños a la propiedad evalúan factores como la depreciación, las condiciones del mercado, el cumplimiento normativo y las disposiciones contractuales al elaborar las tasaciones, y nuestras evaluaciones se ajustan a los requisitos jurisdiccionales y a los estándares aceptados.

Revisión documental y evaluación de evidencia

Llevamos a cabo una revisión detallada de toda la documentación pertinente, incluyendo estimaciones previas, informes de ingeniería, expedientes de reclamación y registros financieros. Esta evidencia se evalúa conforme a los términos de la póliza y a los criterios de daño, con el fin de respaldar determinaciones de valoración coherentes y precisas. Nuestros equipos trabajan para identificar discrepancias, vacíos o duplicaciones que puedan afectar la integridad de la tasación, garantizando que los hallazgos se basen en información completa y validada. Nuestros tasadores expertos colaboran con el panel para determinar el alcance adecuado y asistir en decisiones complejas sobre reparación o reemplazo.

Análisis de costos para sistemas de construcción complejos

Elaboramos evaluaciones de costos para sistemas, componentes y activos dañados, incluyendo elementos estructurales, sistemas mecánicos, infraestructura eléctrica y equipos especializados. Estos análisis contemplan la viabilidad de reparación, el costo de reposición, las mejoras exigidas por normativa y las tendencias de precios específicas de cada jurisdicción. Nuestro enfoque respalda una cuantificación precisa de las pérdidas y contribuye a clarificar los costos asociados con la interrupción de actividades, los gastos extraordinarios y el cumplimiento de requisitos legales, reglamentarios y normativos.

Testimonio pericial y apoyo en litigios

Prestamos servicios de testimonio pericial y apoyo en litigios en controversias por daños a la propiedad, ofreciendo una perspectiva autorizada respaldada por pericia técnica y estándares del sector.

Nuestros expertos son contratados por equipos jurídicos para emitir opiniones claras y sólidamente fundamentadas en procesos judiciales, arbitrajes y mediaciones. Gracias a su formación en ingeniería, construcción, análisis financiero e investigación forense, traducimos evaluaciones complejas de daños en narrativas integrales basadas en evidencia.

Brindamos apoyo en el desarrollo de estrategias de caso, preparación para declaraciones y presentaciones ante tribunales, asegurando que nuestros hallazgos resistan el escrutinio y contribuyan de manera significativa a la resolución de conflictos. Nuestros servicios de soporte en litigios ayudan a clarificar cuestiones de valoración, cuantificar daños y reforzar la credibilidad del proceso de tasación.

Para obtener información adicional sobre nuestros servicios y para ponerse en contacto con el experto indicado de nuestro equipo global, comuníquese con:

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