Soluciones para el sector de bienes raíces comerciales

• Tasadores acreditados de negocios
• Tasadores séniores acreditados
• Tasadores comerciales certificados
• Administradores de efectivo certificados
• Profesionales de costos certificados
• Expertos en finanzas forenses certificados
• Examinadores de fraude certificados
• Asesores certificados en insolvencia y reestructuración
• Consultores de gestión certificados
• Contadores públicos certificados
• Profesionales de recuperación certificados
• Analistas de valoración certificados
• Analistas financieros certificados
• Administradores de contratos
• Consultores ambientales
• Contadores y economistas forenses
• Investigadores de fraude
• Arquitectos con licencia
• Profesionales de la planificación y programación
• Ingenieros profesionales
• Gerentes de proyecto
• Administradores de propiedades
• Aparejadores
• Tasadores de bienes inmuebles (MAI)
• Expertos en sindicatura
• Expertos en cumplimiento de normas

Nuestro equipo global de expertos en bienes raíces comerciales ofrece servicios integrales de asesoramiento estratégico y táctico, líderes en el mercado, para ayudar a los clientes a encontrar soluciones para propiedades con dificultades financieras y disputas de accionistas, determinar el valor real de sus bienes raíces y superar los desafíos relacionados con la construcción. Atendemos las necesidades de todos los interesados ​​en asuntos relacionados con los bienes raíces comerciales, incluidos prestamistas, acreedores, accionistas, fundadores y gerencia.

Nuestros expertos en medioambiente y energía tienen amplia experiencia en el desarrollo y la operación de activos de la industria pesada, inclusive de generación de energía. Prestamos continuamente servicios de consultoría respecto de la transición de combustibles derivados del carbono a energías más renovables, así como respecto del impacto causado por esa transición energética. Nuestros expertos en EHS se desempeñan como administradores para Superfund y sitios similares, y trabajan para que las áreas cuyo ambiente ha sido afectado vuelvan a su mejor uso.

Nuestro experimentado equipo administra hábilmente los activos inmobiliarios mientras resuelve conflictos, desafíos regulatorios, finalización de la construcción y otros impedimentos para una reestructuración financiera o venta. Aprovechamos nuestra experiencia combinada de toda la firma para crear y ejecutar estrategias efectivas para recuperar capital de todo tipo de activos de bienes raíces comerciales, especialmente los siguientes:

• Agricultura/agronegocios
• gasolineras
• Campos de golf
• Instalaciones de atención médica
• Hoteles y moteles
• Propiedades industriales
• Terrenos de relleno
• Residencias multifamiliares
• Propiedades de petróleo y gas
• Edificios de oficinas
• Propiedades de venta minorista
• Propiedades de uso mixto
• Viviendas unifamiliares y desarrollos
• Restaurantes
• escuelas
• Centros comerciales regionales y al aire libre
• Almacenamiento propio
• Puertos deportivos y otras propiedades especiales

La clave para una reestructuración o recuperación exitosa de un negocio con uso intensivo de bienes raíces es tomar posesión rápidamente de las operaciones para estabilizar los costos y generar flujo de efectivo. Esto nos permite diseñar e implementar un plan estratégico para optimizar el valor de los activos inmobiliarios para una reestructuración de deuda y capital, refinanciamiento, aumento de capital o venta.

Nuestra experiencia en reestructuración y recuperación de inmuebles comerciales en dificultades abarca una variedad de servicios para propiedades, desde sitios individuales hasta grandes carteras inmobiliarias, que incluyen las siguientes:

• Evaluación de alter ego/alter ego inverso
• Evaluación de causas de dificultades financieras y/o insolvencia
• Asesoría en bancarrota/alternativas a la bancarrota
• Asesoría a juntas
• Evaluaciones empresariales y operativas
• Validación de planes de negocios
• Acción de recuperación de crédito
• Testigo experto y apoyo en litigios
• Mejora del desempeño financiero y operativo
• Análisis de enajenación fraudulenta
• Transferencia fraudulenta
• Gestión provisional
• Asesoramiento al prestamista
• Gestión de liquidez
• Ganador Ponzi/Comisión sobre
• Análisis de transferencia de preferencias
• Administración judicial
• Acciones de recuperación de beneficiarios
• Servicios de recuperación
• Análisis de solvencia
• Consolidaciones sustanciales
• Doctrina de fondos fiduciarios

Nuestro equipo ofrece una solución integral para prestamistas, acreedores, accionistas y otras partes interesadas, y suele actuar como síndico cuando es necesario. De manera eficiente y eficaz, hacemos lo siguiente:

• Tomamos el control de todas las operaciones, contabilidad y flujo de efectivo
• Negociamos con prestamistas, acreedores, inquilinos, propietarios y otras partes interesadas
• Mantenemos informados a los prestamistas, acreedores, accionistas y otras partes interesadas
• Creamos informes para tribunales, prestamistas y otras partes interesadas
• Completamos la construcción, según sea necesario
• Realizamos contabilidad forense
• Catalogamos y solucionamos el mantenimiento diferido
• Garantizamos el cumplimiento de los permisos y requisitos ambientales
• Revisamos los contratos de alquiler de los inquilinos, los desalojamos en caso de ser necesario y gestionamos las comunicaciones con ellos
• Resolvemos disputas
• Reestructuramos préstamos con bancos o negociamos refinanciamientos
• Retenemos y gestionamos a los principales corredores para que publiquen propiedades para la venta o el alquiler
• Negociamos contratos de venta y coordinamos los requisitos de depósito en garantía y cierre

Nuestros expertos en valoración y asesoramiento brindan un apoyo integral en asuntos relacionados con los bienes raíces comerciales y los bienes raíces en dificultades. Ayudamos a los clientes a resolver intrincados asuntos inmobiliarios comerciales utilizando análisis de investigación avanzados, inteligencia de mercado y un amplio conocimiento de las cambiantes leyes y normativas emitidas por organismos estatales y federales, así como de las nuevas directrices de entidades internacionales y contables. Nuestros expertos ayudan a los asesores legales, a sus clientes y a otros profesionales a interpretar las cuestiones pertinentes antes y después de la fase de descubrimiento en relación con las valoraciones controvertidas y los posibles daños y perjuicios.

Nuestros servicios incluyen:

• Asesoría para préstamos basados en activos
• Análisis de disputas inmobiliarias comerciales
• Consultoría de información financiera / Asignación del precio de compra
• Apoyo en litigio
• Tasaciones inmobiliarias
• Valoraciones de carteras inmobiliarias individuales y multiestatales

Como expertos en resolución de conflictos de construcción, aprovechamos nuestro entendimiento de la industria de la construcción para evitar y, cuando sea necesario, identificar, evaluar y resolver las reclamaciones y disputas de construcción que puedan surgir. Como gerentes de proyectos externos y representantes de propietarios, estamos orgullosos de nuestra reputación como socio comercial confiable, desde el concepto hasta el cierre, en los proyectos de construcción más complejos a nivel nacional e internacional.

Nuestros servicios incluyen los siguientes:

• Consultoría de reclamaciones por contratos de construcción: servicios de preparación, defensa y resolución de reclamaciones
• Estimación de la construcción
• Servicios de reclamos de seguros de construcción
• Monitoreo de la construcción
• Planificación y programación de la construcción
• Resolución de conflictos y arbitraje internacional
• Evaluación de debida diligencia/garantía de valor
• Evaluaciones del estado de las instalaciones
• Arquitectura e ingeniería forense
• Servicios previos y posteriores al incumplimiento
• Auditorías de contratos, costos, cronogramas, procesos y controles, desempeño y cumplimiento del proyecto
• Apoyo a proyectos y gestión de programas/representación de propietarios para nuevas construcciones, ampliaciones y recuperaciones
• Asistencia y seguimiento de adquisiciones y licitaciones

Nuestros consultores de medioambiente, salud y seguridad (EHS) aportan especialización en asuntos vinculados con daños ambientales y recuperación, debida diligencia ambiental, toxicología y epidemiología, higiene industrial, gestión de impacto ambiental de productos y responsabilidad civil sobre el producto, y salud y seguridad humanas.

Nuestros expertos de EHS incluyen exabogados ambientales y regulatorios, higienistas industriales, toxicólogos y epidemiólogos, ingenieros profesionales, médicos con licencia, profesionales de seguridad certificados (CSP), administradores certificados de terrenos inundables (CFM), expertos en calidad del aire, expertos en tecnología relacionada y sistemas de información geográfica (GIS), geólogos, hidrólogos, geofísicos y expertos en cumplimiento regulatorio, entre otras disciplinas.

Nuestros servicios en asuntos de CRE incluyen:

• Asistencia en materia ambiental, sanitaria y de seguridad para desarrollos, transiciones y operaciones inmobiliarias
  • Servicios de supervisión de construcciones
  • Estudios ecológicos
  • Monitoreo ambiental
  • Muestreos ambientales (suelo, agua y aire)
  • Caracterización de sitios
• Debida diligencia y análisis de riesgos ambientales
• Evaluaciones de impacto ambiental
• Servicios de investigación y recuperación ambientales
• Cumplimiento de permisos ambientales y apoyo
• Cumplimiento de las normas ambientales y consultoría
• Estudios ambientales para identificar y evaluar especies amenazadas y en peligro de extinción, materiales regulados y humedales
• Inspecciones geotécnicas y recuperación
• Visualización de datos de GIS y GPS
• Servicios de higiene industrial
• Servicios de consultoría en recursos naturales
• Evaluaciones de sitios de fase I y fase II
• Evaluaciones de recuperación ambiental de terceros
  • Supervisión de contratistas
  • Verificación posterior a la recuperación
  • Revisiones de protocolos y facturas
  • Opiniones externas e independientes
  • Análisis de riesgos