Valuaciones y daños económicos
J.S. Held expande su grupo de Finanzas Corporativas con la adquisición de Phoenix Management
LEER MÁSNuestros expertos en valoración y asesoría prestan un apoyo integral en asuntos relacionados con bienes raíces / bienes raíces comerciales (CRE).
Nuestro equipo ofrece experiencia en valoraciones y consultoría de carteras inmobiliarias individuales y multiestatales, análisis de disputas inmobiliarias comerciales, consultoría de informes financieros y apoyo en litigios.
Ayudamos a los clientes a resolver intrincados asuntos inmobiliarios comerciales utilizando análisis de investigación avanzados, inteligencia de mercado y un amplio conocimiento de las cambiantes leyes y normativas emitidas por organismos estatales y federales, así como de las nuevas directrices de entidades internacionales y contables. Nuestros expertos ayudan a los asesores legales, a sus clientes y a otros profesionales a interpretar las cuestiones pertinentes antes y después de la fase de descubrimiento en relación con las valoraciones controvertidas y los posibles daños y perjuicios.
Nuestros expertos cuentan con una amplia experiencia en la tasación de bienes inmuebles que sirven de garantía a bancos, prestamistas institucionales y clientes de compañías de seguros que actúan como prestamistas. Averiguamos qué activos pueden utilizarse como garantía y determinamos su valoración para garantizar un préstamo o una línea de crédito del prestamista.
Nuestro equipo tiene experiencia en todas las técnicas de valoración, además de la supervisión y tasación/revisión de propiedades comerciales simples y múltiples y de grandes carteras multiestatales. Nuestros tasadores designados como miembros del Instituto de Tasadores (MAI) y el personal de soporte especializado aportan los conocimientos analíticos y de valoración que tanto buscan contadores, abogados, tribunales, inversores inmobiliarios, instituciones financieras y organismos gubernamentales.
Ofrecemos servicios de consultoría para ayudar a los clientes o a sus asesores en alternativas de estrategias de análisis de costos y riesgos sobre cuestiones como el valor de los activos, el alquiler de mercado frente al alquiler contractual, las condiciones del mercado (pasadas, presentes y futuras) y el análisis de documentos operativos de bienes inmuebles, incluidos estados financieros, listas de alquileres, proyecciones, gastos de capital y bienes físicos. También damos una opinión objetiva de los mercados locales y nacionales mediante estudios de impacto, viabilidad y mercado, como así también mediante nuestra red de recursos inmobiliarios y profesionales y nuestra dilatada experiencia en el sector.
Nuestro equipo ayuda en asuntos de ambas partes de litigios inmobiliarios mediante la realización de investigaciones y la aportación de pruebas a través de complejos análisis forenses. Ofrecemos orientación estratégica a abogados, así como peritajes en la valoración de activos inmobiliarios y la evaluación de daños y perjuicios en asuntos como:
Nuestros expertos testificaron en audiencias y en juicios ante tribunales estatales, tribunales federales de bancarrota, el Tribunal de reclamos federales de los Estados Unidos, el Tribunal fiscal de los Estados Unidos y el Departamento de justicia de los Estados Unidos. Asimismo, testificamos directamente en mediaciones del Servicio de impuestos internos y en arbitrajes de otros organismos.
Nuestro equipo aporta su experiencia en fusiones y adquisiciones, específicamente en la asignación del precio de compra de activos inmobiliarios a los efectos de la elaboración de informes financieros. Llevamos a cabo análisis de asignación del precio de compra, como exige la norma ASC 805 del Consejo de normas de contabilidad financiera, para identificar y asignar el valor razonable a todos los activos y pasivos inmobiliarios tangibles en las operaciones de fusión y adquisición. También realizamos análisis de arrendamientos, incluida la evaluación de las tarifas de mercado frente a las contractuales.
