Contabilidad forense/Economía/Finanzas corporativas

Asesoría y valoración de inmuebles

J.S. Held expande su práctica en consultoría de equipos con la adquisición de Failure Analysis & Prevention

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Nuestros expertos en valoración y asesoría prestan un apoyo integral en asuntos relacionados con bienes raíces / bienes raíces comerciales (CRE).

Nuestro equipo ofrece experiencia en valoraciones y consultoría de carteras inmobiliarias individuales y multiestatales, análisis de disputas inmobiliarias comerciales, consultoría de informes financieros y apoyo en litigios.

Ayudamos a los clientes a resolver intrincados asuntos inmobiliarios comerciales utilizando análisis de investigación avanzados, inteligencia de mercado y un amplio conocimiento de las cambiantes leyes y normativas emitidas por organismos estatales y federales, así como de las nuevas directrices de entidades internacionales y contables. Nuestros expertos ayudan a los asesores legales, a sus clientes y a otros profesionales a interpretar las cuestiones pertinentes antes y después de la fase de descubrimiento en relación con las valoraciones controvertidas y los posibles daños y perjuicios.

Nuestros servicios
  • Asesoría para préstamos basados en activos
  • Análisis de disputas inmobiliarias comerciales
  • Consultoría de información financiera / Asignación del precio de compra
  • Apoyo en litigio
  • Tasaciones inmobiliarias
  • Valoraciones de carteras inmobiliarias individuales y multiestatales
NUESTROS CLIENTES
  • Contadores
  • Abogados
  • Bancos / Cooperativas de crédito
  • Clientes corporativos
  • Constructores
  • Oficinas familiares
  • Prestamistas de dinero duro
  • Vivienda y desarrollo urbano (HUD)
  • Prestamistas institucionales / Compañías de seguros
  • Banqueros hipotecarios / Corredores hipotecarios
  • Firmas de gestión de carteras
  • Administración de pequeñas empresas (SBA)
  • Departamento de justicia (DOJ)
  • Agentes especiales
Nuestros expertos participan en valoraciones relacionadas con
  • Agencias gubernamentales - Departamento de Justicia de EE.UU. y Servicio de Impuestos Internos
  • Hoteles / moteles / complejos turísticos
  • Almacenes industriales, instalaciones de distribución y fabricación
  • Centros comerciales
  • Puertos deportivos / amarres para barcos
  • Desarrollos comerciales de uso mixto
  • Condominios de oficinas e industriales
  • Edificios de oficinas, incluidos edificios médicos y torres de oficinas de mediana y gran altura
  • Subdivisiones y comunidades planificadas propuestas
  • Terreno baldío y/o agrícola
  • Inmuebles residenciales de renta
  • Parques de autocaravanas
  • Residencias para la tercera edad
  • Proyectos de tierras soberanas con la Oficina de asuntos indígenas y comunidades nativo-americanas
  • Inmuebles de uso / destino especial, como campus universitarios y hospitalarios
  • Tiempo compartido y condominios residenciales
Préstamos basados en activos

Nuestros expertos cuentan con una amplia experiencia en la tasación de bienes inmuebles que sirven de garantía a bancos, prestamistas institucionales y clientes de compañías de seguros que actúan como prestamistas. Averiguamos qué activos pueden utilizarse como garantía y determinamos su valoración para garantizar un préstamo o una línea de crédito del prestamista.

Tasación de bienes inmuebles comerciales

Nuestro equipo tiene experiencia en todas las técnicas de valoración, además de la supervisión y tasación/revisión de propiedades comerciales simples y múltiples y de grandes carteras multiestatales. Nuestros tasadores designados como miembros del Instituto de Tasadores (MAI) y el personal de soporte especializado aportan los conocimientos analíticos y de valoración que tanto buscan contadores, abogados, tribunales, inversores inmobiliarios, instituciones financieras y organismos gubernamentales.

Consultoría inmobiliaria

Ofrecemos servicios de consultoría para ayudar a los clientes o a sus asesores en alternativas de estrategias de análisis de costos y riesgos sobre cuestiones como el valor de los activos, el alquiler de mercado frente al alquiler contractual, las condiciones del mercado (pasadas, presentes y futuras) y el análisis de documentos operativos de bienes inmuebles, incluidos estados financieros, listas de alquileres, proyecciones, gastos de capital y bienes físicos. También ofrecemos una visión objetiva de los mercados locales y nacionales basada en nuestra red de recursos inmobiliarios y profesionales, así como en nuestra experiencia a largo plazo en el sector.

Apoyo en litigio

Nuestro equipo ayuda en asuntos de ambas partes de litigios inmobiliarios mediante la realización de investigaciones y la aportación de pruebas a través de complejos análisis forenses. Ofrecemos orientación estratégica a abogados, así como peritajes en la valoración de activos inmobiliarios y la evaluación de daños y perjuicios en asuntos como:

  • Bancarrota
  • Litigios civiles
  • Disolución de matrimonios
  • Disolución de sociedades

Nuestros expertos testificaron en audiencias y en juicios ante tribunales estatales, tribunales federales de bancarrota, el Tribunal de reclamos federales de los Estados Unidos, el Tribunal fiscal de los Estados Unidos y el Departamento de justicia de los Estados Unidos. Asimismo, testificamos directamente en mediaciones del Servicio de impuestos internos y en arbitrajes de otros organismos.

Informes financieros

Nuestro equipo aporta su experiencia en fusiones y adquisiciones, específicamente en la asignación del precio de compra de activos inmobiliarios a los efectos de la elaboración de informes financieros. Llevamos a cabo análisis de asignación del precio de compra, como exige la norma ASC 805 del Consejo de normas de contabilidad financiera, para identificar y asignar el valor razonable a todos los activos y pasivos inmobiliarios tangibles en las operaciones de fusión y adquisición. También realizamos análisis de arrendamientos, incluida la evaluación de las tarifas de mercado frente a las contractuales.

 
PERSPECTIVAS DE LA INDUSTRIA
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