Estudios de caso
Un proyecto de múltiples fases sufrió una inundación, que afectó varias áreas del campus en funcionamiento, incluidas áreas ocupadas, áreas de montaje y áreas en construcción. El reclamo incluía reparaciones de trabajos realizados anteriormente, reparaciones de equipos proporcionados por el propietario y la sustitución de materiales almacenados.
Se contrató a J.S. Held para que realizara una inspección del lugar y revisara el reclamo de costos de riesgo del constructor. Tras revisar los documentos contractuales recibidos a través del proceso de solicitud de información (RFI) de J.S. Held, esta determinó que algunas fases del proyecto ya habían sido sustancialmente completadas y habían recibido certificados de ocupación, y que estaban siendo ocupadas por el propietario en el momento del siniestro. J.S. Held informó esta situación a la aseguradora y cuestionó si la póliza de riesgo del constructor seguía cubriendo las fases que se habían completado y ocupado antes del siniestro. La aseguradora confirmó que solo las fases del proyecto que estaban activamente en construcción en el momento del siniestro estaban cubiertas por la póliza. J.S. Held separó los costos reclamados por fase del proyecto y determinó que la única parte cubierta del reclamo consistía en materiales almacenados destinados a ser instalados para una fase activa del proyecto, cuyo monto era inferior al deducible.
Diane Zimmer, EIT, LEED AP, PMP
Directora ejecutiva
Práctica de riesgo del constructor
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