Contabilidad forense

Retraso en la puesta en marcha/Costes indirectos

El informe de riesgo global inaugural de J.S. Held examina los posibles riesgos y oportunidades comerciales en 2024

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Combinamos especialización financiera con destreza técnica para ayudar a los clientes a determinar la pérdida de ingresos brutos, la pérdida de ingresos por alquiler y los costos indirectos incluidos en políticas de retraso en la puesta en marcha (DSU) o cláusulas de cobertura por retraso en la apertura.

Nuestros contadores forenses aprovechan la especialización técnica de nuestros consultores de construcción, y nuestras prácticas de asesoría en construcción, fianzas y riesgo del constructor (CAR/EAR), para hacer un seguimiento de los costos directos incurridos que estén asociados con el proyecto durante el período de recuperación, cuantificar el costo de la reparación, identificar y calcular los costos indirectos, y determinar cualquier pérdida por interrupción del negocio.

Nuestros servicios
  • Análisis de retraso en la puesta en marcha (DSU)
  • Ingresos brutos en virtud de la política - Revisión, análisis y cuantificación
  • Apoyo en litigios y testimonio de expertos
  • Pérdida de ingresos por alquiler en virtud de la política - Revisión, análisis y cuantificación
  • Análisis de documentación del proyecto
  • Costos indirectos en virtud de la política - Revisión, análisis y cuantificación
Determinación de los ingresos brutos

Evaluamos cómo determinar qué efecto tuvo la pérdida en el avance de la construcción y en la culminación sustancial del proyecto general. Revisamos los cronogramas previos a la pérdida, las fotos de inspección del sitio, los plazos / la ruta crítica del proyecto, los registros diarios y otra documentación del proyecto para determinar cuándo se preveía terminarlo. Con esta información, ayudamos a los clientes a determinar la pérdida de los ingresos brutos por un retraso en la apertura o la finalización del proyecto.

Determinación de pérdida de ingresos por alquiler

Ayudamos a cuantificar la pérdida de ingresos por alquiler durante el período de reparación cuando se han producido daños materiales. En el caso de empresas emergentes, nuestros contadores forenses cuantifican la pérdida de ingresos evaluando negocios comparables o informes del mercado. En el caso de un ingreso por alquiler proyectado para un negocio, nuestros contadores forenses toman en cuenta las condiciones económicas actuales al momento de planificar el proyecto.

Determinación de los costos indirectos

Nuestro equipo ayuda a cuantificar los costos indirectos que se consideran según una política de riesgo del constructor y que se ven afectados por la extensión del retraso. Pueden incluir determinadas pérdidas económicas que no están específicamente involucradas con la reparación de la propiedad dañada. Los costos indirectos pueden incluir, entre otros:

  • Seguro adicional
  • Intereses adicionales
  • Gastos publicitarios
  • Honorarios de arquitectos
  • Honorarios de auditores
  • Tarifas de cauciones y permisos
  • Gastos legales y contables
  • Otros costos administrativos
  • Impuestos inmobiliarios
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