Perspectivas
J.S. Held refuerza su práctica del Derecho de Familia con la adquisición de activos de Luttrell Wegis
LEER MÁSA su edificio comercial de oficinas de lujo le está entrando el agua en las salas de juntas, las oficinas y las estaciones de trabajo entre los pisos dieciséis y veintiuno, y sus arrendatarios no están contentos. Usted necesita identificar rápidamente la causa y el origen de la filtración y encontrar una solución. La estructura no tiene acceso para andamios y es demasiado alta para una plataforma elevadora. El uso de un dron no es una opción, ya que el edificio está ubicado a dos millas de un aeropuerto. Usted debe encontrar un especialista en revestimientos de edificios que pueda, de manera segura, acercarse lo suficiente para poder realizar una determinación.
El acceso con cuerdas provee una alternativa extremadamente segura a los métodos convencionales para acceder a sitios de difícil alcance en determinadas estructuras. Más importante aun, muchas veces es la única forma de acceder a partes de una estructura para realizar un análisis práctico y en profundidad. El acceso con cuerdas no solo provee una forma más segura de realizar evaluaciones, sino que también suele ser más económico, más rápido y más efectivo. Aunque el acceso con cuerdas se ha utilizado con éxito mundialmente durante más de 25 años y con excepcionales resultados de seguridad, aún no se comprende bien.
El acceso con cuerdas es un método de trabajo que consiste en equipos diseñados, técnicos altamente capacitados, y un plan de trabajo, que en conjunto conforman un sistema de dos líneas que permite el descenso, ascenso y compañero de rescate, donde tanto el sistema principal como el de reserva son completamente intercambiables. Dicho de otra manera, el sistema de dos cuerdas permite a los técnicos moverse en cualquier dirección para poder acceder a cualquier ubicación en cualquier estructura.
Los equipos de espeleología y alpinismo se han sometido a múltiples iteraciones de modificaciones diseñadas para el uso de acceso industrial y ahora permite un margen de seguridad del 100%. A lo largo de los últimos 25 años, las técnicas de acceso con cuerdas se han utilizado en gran parte del mundo para realizar evaluaciones de condición y servicios de construcción, mantenimiento y rescate. Desde el origen del acceso con cuerdas en la industria, se ha convertido en un método seguro, versátil y económico para llegar a ubicaciones de difícil acceso.
La Sociedad de Técnicos Profesionales en Acceso con Cuerda (SPRAT), con sede en los Estados Unidos, es una entidad gobernante que está dedicada a promover el desarrollo seguro de estándares industriales de acceso por cuerdas. Establecida a mediados de 1990, la SPRAT aborda las necesidades de un creciente número de compañías que emplean técnicas de acceso con cuerdas. El desarrollo de estándares de consenso en la industria por parte de la SPRAT ha creado consciencia sobre la seguridad y efectividad de los sistemas de acceso con cuerdas.
Existe un dicho que se usa en la mayoría de las industrias que dice algo así como: “Rápido, barato, bueno… elige dos”. Este ya no es el caso, porque con el acceso con cuerdas usted puede tener las tres. El acceso con cuerdas permite a los profesionales técnicos como ajustadores, arquitectos, ingenieros y consultores, aplicar su oficio en los ambientes más extremos. Muros cortina, techos inclinados, puentes, torres, estadios, monumentos y muchos otros tipos de estructuras que a menudo necesitan ser inspeccionados por diversos motivos:
La lista es interminable, pero cualquiera sea la razón, es imperativo que un técnico profesional calificado tenga acceso a ubicaciones claves para realizar la evaluación. Muchas de estas ubicaciones son demasiado altas para que llegue una plataforma elevadora, o no es posible el acceso con una plataforma elevadora. Los andamios colgantes son grandes, complicados y costosos. Los drones son una gran forma de obtener información y son instrumentales cuando se trata de capturar grandes cantidades de datos o de cubrir espacios extensos en corto tiempo, pero ellos no pueden realizar estudios prácticos, tomar muestras o realizar pruebas físicas que a veces se necesitan.
El técnico de acceso con cuerdas no tiene ninguna de estas limitaciones. Las cuerdas pueden extenderse hasta cualquier longitud para poder acceder hasta los puntos más altos de las estructuras. La instalación y el desmantelamiento son tan rápidos que un equipo de dos personas puede realizar una evaluación práctica en la fachada de un edificio de 20 pisos en un día. Por otro lado, si es necesario realizar pruebas no destructivas en una ubicación, ese mismo equipo puede entrar y salir en menos de una hora. Solo el alquiler de una plataforma elevadora sería más costoso.
Cuando se trata de sitios grandes con varios edificios que podrían presentar problemas de volumen para un equipo pequeño de acceso con cuerdas, la combinación de drones con técnicos de acceso con cuerdas puede ser particularmente beneficiosa. Los drones pueden proveer una evaluación de alto nivel del sitio completo y darle una idea al técnico profesional de qué áreas deben inspeccionarse para realizar una evaluación más detallada. Está comprobado que esta combinación de tecnología con esfuerzo humano ha ahorrado cientos de horas de trabajo humano.
Si bien tener acceso es necesario, no es el aspecto más importante para realizar el trabajo. Primero que todo, somos técnicos profesionales y la manera en que logramos acceso a la ubicación para realizar nuestro oficio es de segunda importancia. Las plataformas elevadoras, los andamios, andamios colgantes y otros métodos tradicionales de acceso ciertamente tienen lugar en la industria y a menudo son la herramienta adecuada para el trabajo. El acceso con cuerdas es solo otra herramienta para darle a ese profesional el acceso adecuado para realizar su trabajo. Hay una herramienta adecuada para cada tipo de trabajo y cuando el acceso con cuerda se utiliza adecuadamente, el trabajo se realizará de manera más eficiente, efectiva y a un menor costo mientas se mantiene los estándares de seguridad más altos en la industria.
Queremos agradecer a Dan Parker por aportar sus conocimientos y experiencia, que fueron de gran ayuda en esta investigación.
Dan Parker es vicepresidente de la práctica de Consultoría de la Construcción en J.S. Held. Es un experto en daños de techos especializado en la evaluación de daños y el análisis forense de todos los tipos de cubiertas de techo. La experiencia de Dan incluye el análisis forense de una amplia gama de proyectos industriales, multifamiliares, comerciales, de transporte, educativos, gubernamentales y residenciales en todo el país. Además de sus conocimientos en materia de techos, Dan tiene una amplia experiencia en la evaluación de daños que involucran otros tipos de pérdidas como incendios, agua, robo, vandalismo, inundaciones y terremotos. Su conocimiento de la evaluación de daños proviene de la experiencia práctica durante su permanencia en algunas de las compañías más respetadas del mundo, como DSI, Allstate, CNA y Haag Engineering, solo por mencionar algunas.
Puede contactarse con Dan enviando un correo electrónico a [email protected] o llamando al +1 470 287 3929.
Una descripción general de los criterios sobre daños estructurales sustanciales (SSD), protocolos de reparación, y requisitos de cumplimiento y actualización de códigos…
Cómo los expertos estiman la tasa de crecimiento de los hongos en interiores y determinan la posibilidad de estimar el tiempo de crecimiento a partir de una pérdida de agua…
En colaboración con Lockton, hemos desarrollado un manual de estrategias que incluye medidas para minimizar el riesgo cibernético y orientación para mitigar interrupciones cuando se producen incidentes.