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Restauración de daños causados por agua: Una guía para el secado estructural avanzado

J.S. Held refuerza su experiencia en contabilidad forense e investigaciones financieras y expande su gama de servicios en Canadá con la adquisición de ADS Forensics

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Resumen

El Secado Estructural Avanzado (ASD) es el secado efectivo y eficiente de edificios y viviendas dañadas por el agua, utilizando conocimientos y herramientas integrales. El proceso incluye la recopilación de datos apropiados para la utilización y aplicación de principios científicos y técnicos. Psicrometría: es la ciencia del secado, ayuda a rastrear el contenido de humedad, el progreso del secado y la verificación de la culminación del proyecto. En muchos casos, el ASD usa más equipos para acelerar el secado, reduciendo así los costos, tiempo y los inconvenientes relacionados con reemplazos y reparaciones.

El entrenamiento especializado en ASD ayuda a entender la ciencia de los daños causados por agua y las mejores prácticas relacionadas con pérdidas por agua. La ciencia psicométrica incluye mezclas de aire atmosférico, su evaluación, control y efecto en el material, y los niveles de confort de los ocupantes. Con una comprensión razonable de la psicometría, los restauradores a menudo pueden secar y restaurar materiales que en el pasado se demolían y volvían a construir. La ciencia y las buenas prácticas para secar materiales de construcción mediante flujo de aire, deshumidificación amplificada y control de la temperatura/energía proporciona resultados excepcionales para secar estructuras.

Restauración de daños causados por agua

La restauración de daños causados por agua se identifica de mejor manera dentro de la Guía de referencia y estándar del Instituto de Certificaciones de Inspección, Limpieza y Restauración (IICRC) o Restauración profesional de daños causados por agua (IICRC S500 -2015 Cuarta edición). El documento describe los principios para una restauración segura de daños causados por agua e incluye los pasos que un proveedor debe considerar con materiales de referencia según los estándares. Es importante tener en cuenta que si bien el IICRC S500 proporciona el fundamento de los principios básicos, no enseña procesos complejos de daños causados por agua.

Determinar la categoría y el tipo de agua relacionada con un desastre, son componentes importantes al inicio de una restauración de daños causados por agua. Esta información permite al restaurador formular una estrategia de secado para cubrir las necesidades iniciales del proyecto de agua.

La “Categoría del agua” identifica la condición inicial del agua que afecta los materiales y el rango potencial de contaminación del agua y la calidad del agua una vez que entra en contacto con los materiales. En otras palabras, determina qué tan limpia o sucia es la fuente de agua.

IICRC S500 hace referencia al uso de un profesional ambiental de interiores (IEP) para determinar la categoría del agua. Define un IEP como: “Un individuo con la educación, capacitación y experiencia para realizar una evaluación de la ecología microbiana de la estructura, sistemas y contenidos en el lugar de trabajo, crear una estrategia de muestreo, tomar muestras del ambiente interior y enviarlo a un laboratorio apropiado, interpretar los datos de laboratorio y determinar la Categoría de agua o la Condición 1, 2, y 3 con el propósito de establecer un alcance de trabajo y verificar el retorno a una ecología microbiana normal (p. ej. Condición 1).” La Sección 10.6.7 del S- 500 IICRC también confirma que se debe usar un IEP para evaluar los niveles de contaminación para la determinación preliminar.¹ Por lo tanto, la determinación de la categoría de agua debe ser realizada por una persona que cumpla con los estándares apropiados, especialmente cuando ciertas condiciones o "situaciones de riesgo" estén presentes.

¹ ANSI/IICRC S500-2015 Standard and Reference Guide for Professional Water Damage Restoration – Fourth Edition

En la Sección 10.6.7 del IICRC S500 se indica: “Si la inspección indica que una o más de las siguientes situaciones de riesgo elevado se encuentran presentes, entonces debe contratarse un IEP… las consideraciones puedes incluir, entre otras:

  • Los ocupantes son individuos de alto riesgo;
  • Existencia de un problema de salud pública (p. ej., centro de cuidado de ancianos o cuidado infantil, edificios públicos, hospitales);
  • La probabilidad de efectos adversos para los trabajadores u ocupantes;
  • Los ocupantes expresan la necesidad de identificar un posible contaminante;
  • Se cree que ha habido uso de aerosoles contaminantes; o
  • Hay una necesidad de determinar que el agua contiene contaminantes”.

En estados donde se promulgan regulaciones por moho para consultores y asesores, existen leyes de protección al consumidor que requieren que el IEP o consultor/asesor de moho no tenga ninguna vinculación financiera con la empresa que realiza el trabajo de restauración. Esto permite al consultor/asesor de moho tener una opinión independiente en cuanto a la presencia o ausencia de contaminación y determinar el alcance de los trabajos de recuperación que deben realizarse. El IICRC S500 también utiliza la palabra “independiente” para describir al IEP. Desprovisto de regulación y el IICRC S500, comúnmente se reconoce que es importante evitar cualquier conflicto de intereses entre el asesor/consultor de moho y el contratista de restauración.

Categoría del agua

  • Categoría 1 – El agua de la categoría 1 proviene de una fuente sanitaria y no posee riesgo sustancial por exposición cutánea, ingestión o inhalación. Los ejemplos de fuentes de agua de Categoría 1 pueden incluir, entre otros: tuberías rotas, desbordamiento de una tina o lavamanos sin contaminantes; fallas de máquinas que requieren conductos de suministro de agua; hielo o nieve derretidos; agua de lluvia, tanques rotos en baños e inodoros que no contienen contaminantes o aditivos. Sin embargo, una vez que el agua sale de su punto de salida puede no permanecer limpia una vez que entra en contacto con otras superficies o materiales.
  • Categoría 2 – El agua de categoría 2 contiene una contaminación significativa y tiene el potencial de causar malestar o una enfermedad si entra en contacto con un humano o es consumida por los mismos. El agua de Categoría 2 puede contener niveles nocivos de microorganismos o nutrientes para microorganismos, así como otra materia orgánica o inorgánica (química o biológica). Los ejemplos de agua de Categoría 2 incluyen, entre otros: descargas de lavaplatos o lavadoras; desbordamiento de las lavadoras; desbordamiento de inodoros con algo de orina pero no heces; filtraciones debido a presión hidrostática; acuarios rotos; y camas de agua perforadas.
  • Categoría 3 – El agua de categoría 3 está sumamente contaminada y puede contener patógenos, tóxicos u otros agentes nocivos. Los ejemplos de agua de Categoría 3 pueden incluir, entre otros: cañerías; desbordamiento de inodoros que se originan más allá del sifón o trampa, independiente del contenido o color; todas las formas de inundación por agua de mar; aguas superficiales y subterráneas, y aguas por desbordamiento de ríos o arroyos; u otras aguas que entran o afectan el ambiente interior, tales como la lluvia impulsada por los vientos de huracanes, tormentas tropicales u otros eventos relacionados con el clima. Estas fuentes de agua pueden transportar sedimentos, materia orgánica, pesticidas, metales pesados, materiales regulados, o sustancias orgánicas tóxicas.
  • Materiales peligrosos regulados y moho – Si un material regulado o peligroso es parte de un proyecto de restauración por daños causados por agua, entonces se hace necesario que un experto especializado ayude en la evaluación del daño, y se apliquen las regulaciones gubernamentales. Los materiales regulados que representan riesgos potenciales o conocidos para la salud incluyen, entre otros: arsénico, mercurio, plomo, asbesto, bienios policlorados (PCB), pesticidas, combustibles, solventes, químicos cáusticos y residuos radiológicos.

Entre los expertos especializados se incluye a los IEP, como lo indica el IICRC, pero también se debe cumplir con las definiciones de otras organizaciones basadas en la ciencia como son la Asociación Americana de Higiene Industrial (AIHA).2 El estándar más básico de un especialista en higiene industrial es “… una persona con pregrado en ingeniería, química o física, o un pregrado relacionado a alguna ciencia biológica o física de una universidad acreditada, que al mismo tiempo tiene un mínimo de tres años de experiencia en higiene industrial”. Los profesionales que cumplen con estos estándares son aquellos que están calificados para realizar este muestreo. En algunos casos, como los de asbesto y plomo, se pueden requerir certificaciones federales o estatales para tomar muestras de estos materiales.

² American Industrial Hygiene Association (AIHA)

A fin de comenzar el proceso de secado, se requiere un ritmo estimado o probable de evaporación. Un componente de los requisitos de control de la humedad es la clase de agua. Según el IICRC S500, la clase del agua en intrusión se define como una clasificación de la carga de evaporación estimada y se usa para calcular el control de humedad inicial. Está basada en el tipo de materiales afectados (porosidad y permeabilidad) y la cantidad de área superficial mojada en la habitación o espacio que estuvo inundado. Las clases están divididas en cuatro descripciones diferentes, que son las clases 1, 2, 3 y 4:

  • Clase 1: la menor cantidad de agua, absorción y carga de evaporación. Intrusión de agua donde los materiales porosos húmedos (p. ej. tapete, paneles de yeso, insulación con relleno de fibra, unidad de concreto mamposteado [CMU], textiles) representan menos del ~5 % del área combinada de las superficies del piso, paredes y techo en el espacio afectado; y donde los materiales descritos como materiales de baja evaporación (p. ej. yeso, madera, concreto, mampostería) o ensamblajes de baja evaporación (p. ej. placa de yeso de múltiples capas, substratos de múltiples capas, pisos de gimnasio, u otros ensamblajes complejos) han absorbido un mínimo de humedad.
  • Clase 2: una cantidad significativa de agua, absorción y carga de evaporación. Intrusión de agua donde los materiales porosos húmedos (p. ej. tapete, paneles de yeso, insulación con relleno de fibra, unidad de concreto mamposteado [CMU], textiles) representa entre el ~5 % y el ~40 % del área combinada de las superficies del piso, paredes y techo en el espacio afectado; y donde los materiales descritos como materiales de baja evaporación (p. ej. yeso, madera, concreto, mampostería) o ensamblajes de baja evaporación (p. ej. placa de yeso de múltiples capas, substratos de múltiples capas, pisos de gimnasio, u otros ensamblajes complejos) han absorbido un mínimo de humedad.
  • Clase 3: la máxima cantidad de agua, absorción y carga de evaporación. Intrusión de agua donde los materiales porosos (p. ej. tapete, paneles de yeso, insulación con relleno de fibra, unidad de concreto mamposteado [CMU], textiles) representa más del ~40 % del área combinada de las superficies del piso, paredes y techo en el espacio afectado; y donde los materiales descritos como materiales de baja evaporación (p. ej. yeso, madera, concreto, mampostería) o ensamblajes de baja evaporación (p. ej. placa de yeso de múltiples capas, substratos de múltiples capas, pisos de gimnasio, u otros ensamblajes complejos) han absorbido un mínimo de humedad.
  • Clase 4: agua confinada o profundamente ligada. Intrusión de agua que involucra una cantidad significativa de absorción de agua en materiales de baja evaporación (p. ej. yeso, madera, concreto, mampostería) o ensamblajes de baja evaporación (p. ej. placa de yeso de múltiples capas, substratos de múltiples capas, pisos de gimnasio u otros ensamblajes complejos). El secado puede requerir métodos especiales, tiempos de secado más largos o diferencias sustanciales de presión en el vapor del agua.

Métodos de secado para mitigación

Los restauradores utilizan la información obtenida durante la evaluación de los materiales como ayuda para seleccionar el mejor método de secado para el trabajo. Generalmente, hay dos enfoques primarios para promover el secado de una estructura afectada:

  1. Los métodos disruptivos involucran la remoción de los artículos mojados, la inyección de aire para acelerar el secado o la perforación de superficies para permitir la evaporación del agua. Los métodos disruptivos se usan cuando la contaminación, daños, costos o preocupación del cliente requieren remoción o manipulación del material afectado.
  2. Los métodos de secado agresivos o “en el lugar” implican dejar elementos húmedos en la estructura y secarlos en el lugar utilizando corrientes de aire caliente, seco y directo. Los métodos agresivos se utilizan cuando la contaminación y el daño no son motivo de preocupación y cuando es más económico secarlos en lugar de reemplazarlos.

El IICRC determina los estándares de la industria para los daños por agua y la recuperación por moho. A través de investigación, pruebas de laboratorio y experiencia de campo, el IICRC ha identificado cuatro componentes principales para el secado exitoso de una estructura.

1. REMOVER EL EXCESO DE AGUA: EXTRACCIÓN - FASE DE REMOCIÓN DE AGUA

Hay tres formas de remover agua de una estructura: extracción física, deshumidificación y evaporación. La remoción del agua líquida es al menos 500 veces más eficiente que solo utilizar deshumidificadores y circuladores de aire. Cuanta más agua pueda extraerse, más rápido se secará la estructura. La densidad de los materiales afectará la extracción y el tiempo de secado.³

³ Disaster Academy – Study Guide – Applied Structural Drying and Water Damage Restoration

Diferentes tipos de herramientas de extracción:

  • Vara ligera: se utiliza principalmente alrededor del perímetro de la pérdida de agua y para extraer agua de los tapetes adheridos al piso
  • Herramientas estacionarias (p. ej. pinza de agarre): es una herramienta de extracción de agua bajo la superficie utilizada para retirar agua de las alfombras y su base (almohadilla)
  • Herramientas de autopropulsión (p. ej. Xtreme Xtractor): es una herramienta de extracción con operador y múltiples velocidades para extraer agua de la alfombra y su base (almohadilla)
  • Aspiradora con aditamento de limpiador de goma: los limpiadores de goma se utilizan para mover grandes volúmenes de agua, barro, escombros, residuos y nieve sobre concreto; pisos de madera, vinilo y laminados

2. MEJORAR EL FLUJO DE AIRE: FASE DE EVAPORACIÓN

Después de remover la mayor cantidad de agua posible, la humedad restante es evaporada con el uso de circuladores de aire de alta capacidad.

La mayoría de los objetos, cuando se exponen al agua o a altos niveles de humedad, absorberán parte del agua o la humedad, haciéndolos húmedos o mojados. Secando el material objetivo estamos proporcionando un escape para las moléculas de agua del material hacia el aire circundante.

El aire también tiene un nivel de saturación, el punto donde no puede mantener más humedad. Cuanto más alta sea la humedad, el aire estará más cercano a su nivel de saturación. Si la humedad es muy alta o si tiene una alta presión de vapor, no será capaz de aceptar las moléculas de agua del objeto a secar.

Diferentes tipos de herramientas para evaporación:

  • Circuladores de aire – centrífuga (laminar); axial (alto amperage; bajo amperage; capacidad de enfoque)
    • Ubicación – 1 por cada 10-16 pies lineales de área de pared; 15 a 45 grados de enfoque, casi tocando la pared
    • Pantallas de seguridad: áreas de entrada y salida; limpieza con aire comprimido; no bloquear entrada
    • Seguridad eléctrica: cables de extensión; enchufes de tres clavijas; mantener la seguridad del cable eléctrico
  • Sistema de secado de cavidades estructurales (SCDS)
    • Ventilado (p. ej., turbo ventiladores de 18 – 48 pulgadas de ancho, octi-secado, omni-secado y el sistema Air Wolf)
    • Inyección, Dri-force – secado con potencia, Direct-it In – secado en directo)
  • Sistemas de secado de pisos
    • Ventilado (p. ej., Air Wolf)
    • Inyectado: colchones de aire negativo (p. ej., Dri-force, injectidry
  • Aparatos de fIltración de aire - AFDS (máquinas de aire negativo - NAM, depuradores de aire; filtros HEPA)

3. DESHUMIDIFICACIÓN: LA FASE DE EVAPORACIÓN BALANCEADA

A medida que la humedad es forzada dentro del aire, se evapora y se convierte en vapor de agua en el aire. Los deshumidificadores se utilizan para absorber la humedad del aire. La deshumidificación es esencial, ya que de otra manera los materiales absorbentes de la habitación podrían empaparse con la humedad y dañarse.

Los cuatro deshumidificadores más comunes utilizados en restauración son: desecantes, deshumidificadores refrigerantes, deshumidificadores refrigerantes de grano bajo y deshumidificadores refrigerantes convencionales.

Deshumidificadores desecantes: esta clase de deshumidificador crea el radio más bajo de humedad. Los deshumidificadores desecantes absorben la humedad a través de una atracción química un lugar de la condensación para remover el agua del aire. Un desecante es un material que atrae y retiene la humedad. Este material actúa como una esponja sacando la humedad del aire (adsorción). Cuando la rueda rota a través de un escape de aire caliente, la humedad se evapora (desorción) y es transportada hacia afuera. Luego el ciclo se repite.

El aire que debe secarse o procesarse es canalizado a través de un rotor en una corriente de aire. El rotor lleva el desecante húmedo a la corriente de aire de reactivación para calentarlo. El deshumidificador desecante trabaja cuando el aire húmedo entrante fluye sobre una rueda llena de un desecante de gel de sílice. Este proceso absorbe humedad sin acumular hielo y no está limitado a bajas temperaturas. Los desecantes pueden funcionar fácilmente a temperaturas por debajo del punto de congelación.

Los desecantes comúnmente se utilizan para secar materiales densos (madera, listones y paredes de yeso, concreto, etc.) debido a los grandes diferenciales de presión de vapor que se crean entre la superficie y el aire. Los desecantes funcionan muy bien para secar grandes pérdidas porque pueden hacerse prácticamente en cualquier tamaño.

Los deshumidificadores desecantes pueden variar en tamaño desde unidades eléctricas pequeñas hasta grandes unidades diésel. El tamaño se mide en CFM o pies cúbicos por minuto, está es la velocidad a la que se lleva a cabo el intercambio de aire.

Deshumidificadores refrigerantes: hay dos tipos de deshumidificadores refrigerantes, el estándar y el convencional. La única diferencia entre estos dos es que el deshumidificador refrigerante convencional utiliza un tubo de calor o un ciclo de descongelación para dilatar la formación de escarcha en las bobinas.

El ventilador del deshumidificador refrigerante atrae el aire caliente húmedo al deshumidificador y luego el aire húmedo pasa por las bobinas refrigeradas del deshumidificador, causando que la humedad del aire se condense en las bobinas dentro de la máquina. Esta clase de deshumidificadores son los más eficientes energéticamente. El refrigerante funciona mejor en condiciones de operación entre los 70 y 90 grados Fahrenheit. Suele ser el deshumidificador más eficiente para utilizar en ambientes cálidos y húmedos.

Deshumidificadores refrigerantes de grano bajo (LGR): este tipo de deshumidificadores elimina el vapor de agua del aire mediante un proceso llamado condensación. Los deshumidificadores LGR continúan eliminando una cantidad significativa de vapor de agua menor a los 40 granos por libra. Los LGR son un tipo único de deshumidificadores refrigerantes de tipo residencial y comercial porque son de bajo consumo eléctrico y pueden bajar los granos mucho más abajo. Los deshumidificadores LGR usan un enfriamiento doble o un paso reforzado para bajar la temperatura del aire cargada de humedad una vez dentro del deshumidificador, por lo que puede formarse más condensación en las bobinas internas de refrigeración.

A medida que la condensación crece en las bobinas, las gotas de agua caen dentro de un receptor y son expulsadas del deshumidificador por medio de bombas, o por un desagüe de suelo.

Las unidades LGR proveen la mejor remoción de humedad para deshumidificadores refrigerantes y producen un aire que es más seco, caliente y tiene menos humedad que las unidades refrigerantes de tipo comercial.

Deshumidificadores refrigerantes convencionales : este tipo de deshumidificador pierde eficacia si el aire se seca por debajo de los 55 granos por libra. Elimina el vapor de agua del aire mediante un proceso llamado condensación.

4. CONTROL DE TEMPERATURA - LA FASE DEL MANTENIMIENTO

El secreto para el secado es saber cómo manipular el ambiente para crear diferencial de presión de vapor entre los materiales húmedos y el aire seco, lo suficientemente grande para crear una transferencia; y calentar los materiales húmedos hasta un punto en el que la humedad se evaporará y se moverá al aire. La presión de vapor es la fuerza ejercida por el vapor de agua (gas/líquido) en el ambiente cercano.

El aire caliente entre 70 y 90 grados Fahrenheit es ideal, especialmente durante las primeras 36 a 48 horas de secado y es la temperatura óptima para el funcionamiento de los deshumidificadores refrigerantes de bajo grano. El Aire frío lentifica la evaporación, por lo que una temperatura mayor a 70 grados Fahrenheit contribuye al proceso de evaporación. El aire demasiado caliente, por encima de los 90 grados Fahrenheit, impide la efectividad del deshumidificador.

Dependiendo de la temporada, es fácil mantener el área dentro del rango de temperatura deseada porque el efecto de refrigeración de evaporación de humedad y el calor generado por los equipos de secado se equilibran entre sí. De ser necesario, pueden utilizarse cámaras de secado para contener las temperaturas más altas en las áreas afectadas.

La clave para la aceleración de la evaporación es controlar la temperatura. Al controlar la temperatura para acelerar la evaporación, el restaurador puede secar más rápido, ahorrar dinero y proveer documentación verificable y datos que ayuden a confirmar el proceso de secado.

Documentación

En el registro de secado, deben incluirse lecturas diarias de la humedad que incluyan sistemas de climatización, aire y equipos. Los niveles de contenido de humedad para materiales estructurales húmedos deben registrarse en una hoja de cálculo para mostrar el progreso de secado. Los deshumidificadores desecantes pueden variar en tamaño desde unidades eléctricas pequeñas hasta grandes unidades diésel. Es importante saber que los registros de aire solos no son prueba suficiente de que un edificio está seco. Después de 24 horas, las condiciones psicométricas demostrarán si se está utilizando la suficiente deshumidificación o si es necesario hacer ajustes.

La tabla de psicrometría nos brinda las herramientas para evaluar qué equipos de secado o métodos serán los más efectivos. Es imprescindible para determinar si las condiciones son posibles dentro de la cámara de secado, basándose en la temperatura exterior y la humedad específica para un deshumidificador refrigerante o desecante, o una unidad de secado. Estas condiciones pueden asistir en la determinación de qué equipo utilizar durante cualquier pérdida. La entalpía y sus subcomponentes, energía sensible y latente, puede calcularse con la fórmula de evaluación de evaporación de entalpía (E³). Esta fórmula predice con exactitud la evaluación de energía en el aire del ambiente y su relación hacia múltiples materiales de edificaciones, y cómo estos reaccionan frente a los otros y proveen los mejores resultados de evaporación. Cuanto mayor sea el número, más rápido se secarán los materiales. Al usar esta fórmula, los desecantes son más útiles si los granos exteriores por libra de humedad son más bajos.

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Con el fin de crear el mejor ambiente para la evaporación, es necesario enfocarse en el diferencial de presión del vapor. Cuanto más grande sea la extensión de la presión del vapor, mayor será la tracción de la humedad del aire. Las temperaturas de la superficie son usualmente 20-25 grados menos que la temperatura del ambiente.

A medida que la humedad es liberada al aire, la naturaleza siempre está tratando de equilibrarse. Calcular el punto de condensación es importante en el secado porque cuando el aire alcanza el punto de saturación, el vapor de gua se condensará como rocío en las superficies. El punto de condensación siempre ocurre al 100 % de humedad relativa (RH). El punto de condensación es la temperatura que el aire necesita para enfriarse, a una presión constante, con el fin de alcanzar una RH del 100 %. En este punto, el aire no puede contener más agua en forma de gas. Si el aire se enfriará aún más, el vapor de agua tendría que salir de la atmósfera en forma de líquido. Cuanto más ascienda el punto de condensación, mayor será la cantidad de humedad en el aire.

La humedad, el flujo del aire y la temperatura trabajan en conjunto y cuando están controlados, permiten lograr el tiempo objetivo para el secado. La humedad, el flujo del aire y la temperatura influyen en el movimiento hacia el equilibrio, p. ej., lo mojado busca lo seco; lo caliente busca lo frío; la presión alta del vapor busca la presión baja del vapor.

La presión del vapor está directamente relacionada con la relación de la humedad (humedad específica o granos por libra (gpp) y punto de condensación). A medida que se aplica calor a un material, se añade energía. Elevando la temperatura de un material húmedo se aumenta la tasa de evaporación, liberando humedad del material y cambiando la presión interna del vapor. Cuanto más grande sea la diferencia entre la temperatura del ambiente y la temperatura del punto de condensación, mayor será el potencial para un secado más rápido y eficiente.

Equipos de inspección

Estas son algunas de las herramientas usadas por los profesionales para medir, monitorear y evaluar durante el proceso de secado en una estructura:

  • Sensor de humedad: detecta la humedad en materiales por encima del 17 % (MC); ayuda a determinar el perímetro de los daños causados por agua; no puede determinar cuál capa está mojada o cuando está seca;
  • Higrómetro térmico: determina la temperatura/RH en todas las áreas atmosféricas de inspección requeridas; ayuda a determinar sistemas de secado abiertos o cerrados; asimismo determina los requisitos del deshumidificador posterior al posicionamiento inicial;
  • Metros de humedad: invasivos y no invasivos; determinan el contenido de humedad; establecen, monitorean y determinan cuando se alcanzan los estándares de secado; y
  • Varios: cámaras y termómetros infrarrojos; manómetro; boroscopios; registradores de datos

Movimiento del aire

Como se mencionó, el movimiento rápido del aire a través de superficies húmedas de materiales o ensamblajes es un componente crítico para secar las superficies de estos de manera efectiva y eficaz. Las condiciones que conducen al secado en superficies difieren de mover el exceso de humedad dentro de los materiales o ensamblajes. El movimiento rápido del aire a través de la superficie de un material se vuelve menos importante en relación con la presión del vapor, a medida que cambia el enfoque de remover la humedad superficial hacia reducir el contenido de humedad en materiales de baja evaporación. Los índices constantes y descendientes de los materiales de secado requieren criterios diferentes para las condiciones cambiantes.

Humedad, temperatura y flujo del Aire

Estos factores influyen en el movimiento de la humedad dentro de los materiales as como la tasa de evaporación de la superficie de los materiales y puede impactar gravemente el tiempo general de secado de un proyecto. Es importante controlar rápidamente la humedad en el aire y utilizar el flujo de aire suficiente para secar la superficie de los materiales para reducir la actividad del agua, reduciendio así el potencial de crecimiento microbiano. Si las superficies de materiales higroscópicos pueden secarse y mantenerse por debajo de 0.75, el crecimiento microbiano puede detenerse rápidamente, aunque el centro del material aún tenga un contenido de humedad elevado.

A medida que avance el trabajo y el ambiente se estabilice, los materiales pueden secarse por medio del manejo de la humedad, el flujo del aire y la energía (calor). Más adelante en el secado, el movimiento del aire debería ser redirigido y asegurar una buena transferencia de energía a las áreas que permanecen mojadas. La necesidad general de control de la humedad y flujo del aire pueden ser menor en comparación con el comienzo del proyecto, dado que hay una cantidad significativamente menor de humedad evaporándose de los materiales durante las últimas etapas.

Conclusión

El secado estructural avanzado (ASD), basado en psicrometría, ciencia y fórmulas matemáticas, es un método de comprobada eficacia para acelerar el secado, reducir costos, tiempo e inconveniencias relacionadas con reemplazos y reparaciones. Mientras que esta técnica al principio puede involucrar más equipos que los procesos de secado estándar, puede producir resultados que logren que los propietarios puedan regresar a sus casas más rápido, reanudar los negocios y rescatar materiales que de otra manera se tendrían que haber removido y reemplazado.

Reconocimientos

Nos gustaría agradecer a Theresa Chimento, Sara Raley y Tracey Dodd, que aportaron conocimientos y experiencia que contribuyeron mucho a esta investigación.

Más sobre los colaboradores de J.S. Held

Theresa Chimento es directora de proyectos y líder regional de seguridad en la práctica de Medioambiente, Salud y Seguridad de J.S. Held. Es una consultora ambiental experimentada, en el campo y como gerente de proyectos. Su experiencia profesional en servicios de consultoría ambiental ha incluido todos los aspectos de un proyecto, desde la evaluación inicial del alcance y desarrollo del proyecto, las evaluaciones iniciales y la recopilación de datos, la preparación de informes y recomendaciones de evaluación, el desarrollo de protocolos de recuperación y especificaciones de reducción, la supervisión y autorización del proyecto, el informe de cierre y la documentación del informe final, y la gestión del proyecto con el cliente y la correspondencia del contratista a través de la totalidad del proyecto.

Se puede contactar a Theresa a [email protected] o llamando al +1 504 420 1978.

Referencias adicionales

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